问：澄迈房产区域布局是怎么样的？
答：澄迈的房产大致可以分为：盈滨半岛度假区、老城开发区、金江区。
【盈滨半岛】
盈滨半岛度假区和海口西海岸处于同一海岸线，这里的海滩细软、海景优美，汇集游艇码头、国际会展中心、香格里拉大酒店、滨海浴场和月亮湾高尔夫球场等高度旅游度假配套。2010年澄迈盈滨半岛国家4A景区成立，这里就成了内地旅人的度假天堂。
澄迈盈滨半岛，这边都是以高端的海景公寓、别墅和温泉酒店为主的滨海度假配套，像鲁能海蓝福源、半岛壹号和海湾雨林就在这一带。
澄迈千年永庆寺，著名的景点之一。
盈滨半岛的海滩叫金沙湾，这里将打造国家4A级旅游景区，是海口未来的高端滨海度假休闲中心。
盈滨半岛通往老城市区的盈滨路，路旁是二线海景房，有金手指高尔夫温泉小镇和天赐上湾等成熟小区。
喜欢靠近繁华闹市可以选择：恒大御景湾、
喜欢享受海湾宁静可以选择：远洋华墅、盈滨海岸
喜欢高性价比可以选择：天赐上湾、船长de海寓
【老城开发区】
澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。这里有少量的工业和港口，今年来海南生态软件园的入驻和发展，给老城带来很多的内地IT人才，所以这里有“新海南人”的刚需群体；老城开发区毗邻内海，又有天然的地热温泉，所以深受内地养老人群的青睐。
提到老城镇首先要解释一点，其并不是澄迈的老城区，而是一个镇级辖区，因为古时曾是澄迈县的治所故得名老城，澄迈现在的行政中心是金江镇。不过得益于政府的大力扶持，以及近享省会优越资源，老城镇的整体开发力度和发展前景是澄迈县较好的。辖区里的楼盘大致集中在两大片区，一个是老城经济开发区，这里的楼盘大多以经济实惠、高性价比为定位，距离海边1-5公里不等能够享有镇中心丰富的配套，生活方便；另一个是盈滨半岛度假区，这里是海口市西海岸的延长带，也是澄迈距离海口较近的地方之一，与海口市新市政中心仅相距8公里左右，住在这里的好处就是能享有双湾一线海景，风光极其优美。但老城镇也不是没有缺点，缺点就是目前处于大开发阶段，工地较多，部分地区环境嘈杂，以及市政设施还不成熟。
喜欢靠近繁华闹市可以选择：福隆丽水湾、中华坊、大同南海馨居
喜欢享受海湾宁静可以选择：半岛壹号
喜欢高性价比可以选择：冠永凤凰城
小结：总体来说老城镇上的房子要比盈滨半岛的房子低一档价位，盈滨半岛毛坯房的价位在镇里可以买精装房了，因此要是注重实惠就选购镇区里的房子吧。值得提醒的是，盈滨半岛虽然价位较高，但的确拥有更加优越的景观资源，双湾海景、千年永庆寺、火山温泉、高尔夫绿地等，对于需要长期居住休养的人来说，多花的钱会非常值得。
【金江区】
金江区深入海岛的内陆，这里远离了大海，却多了葱郁的原生态树林。金江区没有工业的污染，多以农业和旅游业为主，又有南渡江穿流而过，环境优美。著名的九乐宫富硒温泉就源自金江区的地底深处，是不可多得的养老福地。
作为澄迈县的行政中心，金江镇才是澄迈的“市区”，建成区面积约为6平方公里，镇区常住人口约十万。相较于老城镇的分散建设，这里的建筑物更加集中、密度更高，因此更有一个城市的感觉，并且人气更足，商业也比较繁华。金江的楼盘也大致分为两大组团，一个是镇区组团，这里的楼盘靠近城区，生活便利，同时价位较低；另一个是环绕美浪湾高尔夫球场的欧洲风情小镇组团，其位于环岛高速金江出口与金马大道交汇处，这里的楼盘以低密度、高绿化率、养生配套为优势，有着更适合度假的环境。两者相距8公里左右，前者是成熟的市区，具备长期生活的条件，后者是开发中的度假区，有着更好的发展空间和优越的环境资源。
喜欢成熟社区可以选择：椰岛小城、四季春城
喜欢高尔夫养生可以选择：碧桂园美浪湾
澄迈的区域房价排名大致为：盈滨半岛＞美浪湾＞老城镇＞金江镇，性价比排名则相反。因此特别看中性价比，仅仅只是希望购房度假养老的话，小编建议您选择金江和老城两个镇区上的房子，如果更看中度假环境的话则优先考虑盈滨半岛和欧洲风情小镇度假区，若是想要作为投资则可以重点考虑发展较快的老城经济开发区。
澄迈买房推荐
海南恒大悦珑湾 - 经济开发区北一环路南侧
白鹭公元 - 海南省澄迈金马大道白鹭公元
景园美麓城 - 南海大道与225国道交接处（月亮湾高尔夫球场对面）
融创玖园 - 金马大道东侧
椰海温泉嘉苑二期 - 老城开发区北二环路南侧
盈滨·福宜圣地 - 老城盈滨半岛旅游度假区
美伦水岸花园 - 海南老城开发区南海大道23公里处美伦河公园旁
翔奥公馆 - 澄迈县金江镇文化北路县委大院内
阳光映像 - 澄迈县金江镇环城西路（绿地广场正对面）
四季康城四期水岸城邦 - 澄迈县老城经济开发区北一环路
