想来澄迈购房养老，却不知如何选择地段？难以找到适合自己的楼盘？臻房网逐一分析老城镇和金江镇的优劣势，一眼看懂澄迈两大区域的楼盘，方便广大购房者尽快找到适合自己的新家。
在海南买房，买选择的区域很多，海口、三亚等等。但相比其他区域，澄迈有以下优势：
1.独享富“硒”之地。澄迈刚刚被纳入“世界长寿之乡”，并成评定标准蓝本。已有科学调查表明，澄迈本地人长寿与本地富含“硒”的红壤和沙土壤有关，其产出的农作物和地下水源具有增强体质，抗癌防癌等功效。此种土壤仅在澄迈有，海南其他任何一个市县都尚未发现第二处。
2.受台风影响小。海南是受台风影响较多的省份，每年的秋季是其台风多发季节。台风一般从海南岛的东部海域向海南西移，所以东部的市县受台风影响较大，而澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。
3.价格低。目前三亚房价虽然有所下跌，但仍在2万/平左右，而省会海口房价在6千至8千，而澄迈目前房价大多在4、5千，5千左右的还含精装，性价比很高。
4.有sz潜力。目前海南的西环高铁已经通车，政府规划的盈滨半岛和澄迈文化产业基地，都为老城后期发展奠定了基础，配套措施也在慢慢完善。
盈滨半岛度假区：
盈滨半岛度假区和海口西海岸处于同一海岸线，这里的海滩细软、海景优美，汇集游艇码头、国际会展中心、香格里拉大酒店、滨海浴场和月亮湾高尔夫球场等高度旅游度假配套。2010年澄迈盈滨半岛国家4A景区成立，这里就成了内地旅人的度假天堂。
优点：一线海景、远离市区喧嚣、旅游度假配套齐全。
不足：大型超市、医院和学校暂时还不完善.
因此，盈滨半岛度假区多以酒店式公寓、别墅和瞰海公寓等海景房为主，适用于度假和tz。
老城开发区：
澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。这里有少量的工业和港口，今年来海南生态软件园的入驻和发展，给老城带来很多的内地IT人才，所以这里有“新海南人”的刚需群体；老城开发区毗邻内海，又有天然的地热温泉，所以深受内地养老人群的青睐。
优点：生活和医疗配套完善，近海却不潮湿，拥有天然养生温泉。
不足：许多道路还在修建中，公交路线覆盖不全，交通还不是很便利。
因此，老城开发区大都是40—100㎡之间的小户型养老度假房和刚需房，适合养老度假人群。
金江区：
金江区深入海岛的内陆，这里远离了大海，却多了葱郁的原生态树林。金江区没有工业的污染，多以农业和旅游业为主，又有南渡江穿流而过，环境优美。著名的九乐宫富硒温泉就源自金江区的地底深处，是不可多得的养老福地。
优点：超市、学校等生活配套齐全、负氧离子浓度高、盛产绿色富硒瓜果、富含天然养生温泉。
不足：当地医疗水平不高，一些复杂的老年疾病还需上海口医治。
因此，金江区是以小户型的养老房子为主，是许多内地老人向往的养老福地。
福山区：
澄迈福山镇是咖啡的故乡，富硒的土壤和温热的气候让这里成为特色的咖啡休闲养生度假乐园。
优点：环境优美、独特的咖啡养生文化。
不足：远离海口市，交通不便、业主一般都是自驾出行。
因此，福山区的楼盘不多，都是度假的小户和少量的精品别墅，是静享咖啡文化和自然美景的休闲之所。
总结：被誉为“世界长寿之乡”的澄迈县还有3000多一平的养老房子。相对于海口市7000多一平的房价，对于内地养老族来说，澄迈无论在环境或是价格上都具有很大的优势。再看看盈滨半岛的海景房，虽然澄迈和三亚的所处的纬度不同，温度会存在5—8℃的差异，但盈滨半岛的海滩和清澈的海水绝不比三亚的差。现在三亚海景房的价格在20000—27000元/㎡，是盈滨半岛的三倍，可见盈滨半岛的海景房存有很大的sz空间。
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