其他城市

澄迈

chengmai
世界长寿之乡

【澄迈区域解析】澄迈买房指南

想来澄迈购房养老,却不知如何选择地段?难以找到适合自己的楼盘?臻房网逐一分析老城镇和金江镇的优劣势,一眼看懂澄迈两大区域的楼盘,方便广大购房者尽快找到适合自己的新家。


在海南买房,买选择的区域很多,海口、三亚等等。但相比其他区域,澄迈有以下优势:

1.独享富“硒”之地。澄迈刚刚被纳入“世界长寿之乡”,并成评定标准蓝本。已有科学调查表明,澄迈本地人长寿与本地富含“硒”的红壤和沙土壤有关,其产出的农作物和地下水源具有增强体质,抗癌防癌等功效。此种土壤仅在澄迈有,海南其他任何一个市县都尚未发现第二处。

2.受台风影响小。海南是受台风影响较多的省份,每年的秋季是其台风多发季节。台风一般从海南岛的东部海域向海南西移,所以东部的市县受台风影响较大,而澄迈位于海南西部,一般情况下不会受台风影响。

3.价格低。目前三亚房价虽然有所下跌,但仍在2万/平左右,而省会海口房价在6千至8千,而澄迈目前房价大多在4、5千,5千左右的还含精装,性价比很高。

4.有升值潜力。目前海南的西环高铁已经通车,政府规划的盈滨半岛和澄迈文化产业基地,都为老城后期发展奠定了基础,配套措施也在慢慢完善。

盈滨半岛度假区:

盈滨半岛度假区和海口西海岸处于同一海岸线,这里的海滩细软、海景优美,汇集游艇码头、国际会展中心、香格里拉大酒店、滨海浴场和月亮湾高尔夫球场等高度旅游度假配套。2010年澄迈盈滨半岛国家4A景区成立,这里就成了内地旅人的度假天堂。

优点:一线海景、远离市区喧嚣、旅游度假配套齐全。

不足:大型超市、医院和学校暂时还不完善.

因此,盈滨半岛度假区多以酒店式公寓、别墅和瞰海公寓等海景房为主,适用于度假和投资。

老城开发区:

澄迈老城开发区与海口市接壤,20多分钟的公交可以直达海口市区。这里有少量的工业和港口,今年来海南生态软件园的入驻和发展,给老城带来很多的内地IT人才,所以这里有“新海南人”的刚需群体;老城开发区毗邻内海,又有天然的地热温泉,所以深受内地养老人群的青睐。

优点:生活和医疗配套完善,近海却不潮湿,拥有天然养生温泉。

不足:许多道路还在修建中,公交路线覆盖不全,交通还不是很便利。

因此,老城开发区大都是40—100㎡之间的小户型养老度假房和刚需房,适合养老度假人群。

金江区:

金江区深入海岛的内陆,这里远离了大海,却多了葱郁的原生态树林。金江区没有工业的污染,多以农业和旅游业为主,又有南渡江穿流而过,环境优美。著名的九乐宫富硒温泉就源自金江区的地底深处,是不可多得的养老福地。

优点:超市、学校等生活配套齐全、负氧离子浓度高、盛产绿色富硒瓜果、富含天然养生温泉。

不足:当地医疗水平不高,一些复杂的老年疾病还需上海口医治。

因此,金江区是以小户型的养老房子为主,是许多内地老人向往的养老福地。

福山区:

澄迈福山镇是咖啡的故乡,富硒的土壤和温热的气候让这里成为特色的咖啡休闲养生度假乐园。

优点:环境优美、独特的咖啡养生文化。

不足:远离海口市,交通不便、业主一般都是自驾出行。

因此,福山区的楼盘不多,都是度假的小户和少量的精品别墅,是静享咖啡文化和自然美景的休闲之所。

总结:被誉为“世界长寿之乡”的澄迈县还有3000多一平的养老房子。相对于海口市7000多一平的房价,对于内地养老族来说,澄迈无论在环境或是价格上都具有很大的优势。再看看盈滨半岛的海景房,虽然澄迈和三亚的所处的纬度不同,温度会存在5—8℃的差异,但盈滨半岛的海滩和清澈的海水绝不比三亚的差。现在三亚海景房的价格在20000—27000元/㎡,是盈滨半岛的三倍,可见盈滨半岛的海景房存有很大的升值空间。


转载请注明文章出处:海南澄迈房价 »“【澄迈区域解析】澄迈买房指南