半岛·海洋国际房价多少了？澄迈是海南发展比较成熟的一个片区，澄迈拥有稀缺优质自然资源，加上历史、人文、地理的气氛都是很值得期待的。为什么XG后澄迈房价在陆续上涨，半岛·海洋国际的房子一天一个价。那么，半岛·海洋国际价值如何？看看小编整理的数据：
一、半岛·海洋国际楼盘详情
半岛·海洋国际位于海口市西海岸盈滨半岛永庆路，物业公司是海南欣世诚物业服务有限公司，物业费1.80元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率40%，容积率1.0，楼盘规划面积120666.52平方米。
半岛·海洋国际楼盘配套：
【学校】老城中学(3.5公里)、老城小学(3公里)、欣才小学(4公里)、海南省技师学院(5公里)
【购物】暂无
【医院】老城卫生院 (3.5公里)、生态疗养院 (4.5公里)
【生活】老边饺子馆(1.5公里)、白莲鹅饭店(4公里)、川香园(5公里)洪都购物中心(3.5公里)、升升百货(3.5公里)、家家旺超市(3公里)、骏群超市(4公里)
【娱乐】暂无
【餐饮】暂无
半岛·海洋国际买房优势：会所、温泉入户、温泉泡池、游泳池、超市、餐厅、SPA、羽毛球、乒乓球、健身室、棋牌、咖啡厅等。..
二、澄迈买房条件
为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年澄迈房地产新政主要是XG限贷政策；
XG政策实际上是：对外地人XG，本地人限贷，同时二手房和商铺不在XG范围。
对海南澄迈购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。
值得注意的是澄迈XG，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对澄迈的影响不会太大，因为根据澄迈醉新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。
那么，在海南澄迈XG政策下，半岛·海洋国际购房首付比例是多少了？
半岛·海洋国际购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。
外地人想买半岛·海洋国际房子度假过冬啥的，XG之后是不是会比较困难了？
臻房网：澄迈进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次XG主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在澄迈的置业要求的，在半岛·海洋国际买房并不是难事。
三、为啥XG后澄迈房价还在涨值？
1、澄迈房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有澄迈房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进澄迈房价上涨的原因。
2、澄迈基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，澄迈房价在未来几年是非涨不可。
3、澄迈的房产概念就是养老房，澄迈的土地越来越少，当澄迈新房开发到一定的规模后，澄迈的房子会越来越值钱，澄迈新房越来越稀缺。澄迈的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，澄迈房产未来是绝不愁shengzhi出手的。
所以说，海南澄迈的房子shengzhi空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，澄迈房子未来会供不应求，不想shengzhi都有点难。所以，XG后海南房价能一直高涨。。。
四、半岛·海洋国际商品房功能
第一、半岛·海洋国际养老购房策略：
1、生活：半岛·海洋国际日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。
2、医院：半岛·海洋国际离醉近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。
3、交通：半岛·海洋国际生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。
4、环境：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。
5、配套：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。
第二、半岛·海洋国际度假购房指南：
1、娱乐配套：度假是一种享受，半岛·海洋国际楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。
2、环境：半岛·海洋国际是不是海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。
3、物业：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。
4、天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。
第三、半岛·海洋国际touzi购房秘技：
1、地段：半岛·海洋国际是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨。
2、产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。
3、资源：半岛·海洋国际项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势。
4、产权：尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高
小编建议：海南澄迈房产信息网，无论是出于什么目的在海南澄迈买房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的澄迈房产信息是醉全的。其实，绝大多数的岛外置业者在海南半岛·海洋国际买房，，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
小编结语：海南澄迈的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系，纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来澄迈买房度假的原因之一。在澄迈买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能shengzhi的房子？建议加小编微信18089828470进行咨询。总的来说，在半岛·海洋国际买房要早买，为什么？半岛·海洋国际买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。《海南澄迈房价持久涨值，半岛·海洋国际买房条件你满足了吗》希望对您有所帮助。
