城市之中高层住宅越来越多，固然住高层建筑中有它一定的优势，但相较于洋房，许多人心中还是觉得少了点独有的情调。低密度的空间，有花有草的庭院，悠闲惬意。可以洋房，何必高层？
作为低密度住宅，洋房是介于别墅和普通公寓之间的一种住宅产品，所定位的客群以中产阶级为主，而且有一定文化品位。一般来说，洋房容积率较低，户户拥有花园，绿化率较高，强调景观均好，且实现电梯入户，居住舒适度与私密性都很高。然而，在海南在售楼盘中，洋房少之又少，即使部分被冠名为洋房的产品也只是高层公寓的“华丽变身”，
本期《户型易评》就给大家介绍一款真正意义上的洋房，位于澄迈的碧桂园·美浪湾，11层纯板式洋房，户型方正全明，采光通透，全线精装推售，户户瞰岭，美景尽收眼底。
1、整体印象
此户型为碧桂园美浪湾果岭洋房A户型70.9平米的2房2厅1卫户型，户型方正实用，通透舒适，奢享品质优雅生活；户型设计了入户花园，进门即是厨房，与餐厅及客厅链接一起，同时连接着宽绰的景观阳台，尽显客厅宽敞明亮；厨房卫生间配有单独的窗口，独立厨卫，保证了明厨明卫，布局合理。主卧和次卧都带有飘窗设计，全明敞亮，既可观景，也可倚靠着窗台，畅享海岛热情阳光，居住舒适体验感舒适。此外，动静区分明确。客厅与休息清晰区分，互不干扰。
2、小参数
【通透】户型方正实用，通透舒适，精致实用。
【动静】 动静分离，客厅与休息清晰区分，互不干扰
【光照】超大景观阳台，采光性好，主卧和次卧设有观景大飘窗
【实用】整体平面比较规整，全明敞亮，延展多变空间，面积利用率高
【动线】家务、访客、休息动线分离，互不干扰。
3、详细点评
【通透性】户型方正实用，通透舒适，精致实用。
该户型整体格局方正，全景阳光客厅、两个卧室均带有飘窗，且明厨明卫，通风性和采光都比较充分；餐厅、客厅和超大入户花园阳台连成一线，活动范围足够宽敞，尽享悠然生活。
【私密性】动静分离 家务、会客、休息动线分明
该户型家务，会客，休息三条动线分明，动静分离特征明显，进门即为厨房，厨房和卫生间带有独立门窗，干湿分明；直进便是客厅和餐厅会客区，醉靠内两侧就是主次卧。这样的设计即保证了会客区的开阔敞亮，又保证了卧室休息区的安静和私密。
【实用性】户型设计合理，整体平面比较规整，全明敞亮。
该户型格局设计合理，浪费面积少，整体平面比较规整得房率较高，同时主次卧均合理设计飘窗，大大增加了空间的延展性。整体来讲，这个户型各功能区独立，居家的礼序感较好。
4、醉新动态
碧桂园·美浪湾一期已开盘，精装果岭洋房折后均价6600元/平；精装别墅均价15000元/平。工程进度：项目预计2017年交房，一期洋房已封顶。
