千秋城市广场商铺 千秋城市广场商铺公寓多少钱？澄迈没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。海南实行全域XG政策，“候鸟”有钱不一定能买得到澄迈县房子！但是千秋城市广场商铺纸得买，2018千秋城市广场商铺touzi建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
千秋城市广场楼盘位于海南省澄迈县金江镇文明北路（绿地广场对面）千秋城市广场，绿化率5%。海南实行全域XG政策，2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到澄迈县房子！但是千秋城市广场商铺纸得买，2018千秋城市广场商铺touzi建议！。
一、千秋城市广场楼盘配套
千秋城市广场房价：24000元/平方米
千秋城市广场售楼处：400-654-6680（转1838）
千秋城市广场楼盘地址：海南省澄迈县金江镇文明北路（绿地广场对面）千秋城市广场
1、千秋城市广场楼盘配套
【生活配套】：邮政储蓄银行880米中国农业发展银行990米中国银行1.2公里金江农贸市场2.3公里
【娱乐配套】：金江影剧院(金马路)460米金柜量贩KTV(环城西路)1.6公里金江欢乐天地乐园470米好声音歌乐汇KTV620米
【餐饮配套】：诸葛烤鱼920米王记文昌潭牛鸡饭城960米韩式香辣坊820米金湘王子新概念湘菜1.9公里
【购物配套】：国美电器340米百惠超市1.7公里苏宁易购(文化北路)2.2公里
【医院配套】：澄迈县人民医院1.7公里澄迈县中医院2.2公里澄迈中山医院2.1公里
千秋城市广场团购热线：18089828470（陈经理）
2、澄迈房产优势：澄迈盈滨半岛度假区和海口西海岸处于同一海岸线，这里的海滩细软、海景优美，汇集游艇码头、国际会展中心、香格里拉大酒店、滨海浴场和月亮湾高尔夫球场等高度旅游度假配套。2010年澄迈盈滨半岛国家4A景区成立，这里就成了内地旅人的度假天堂。
陈霞提醒：千秋城市广场商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将千秋城市广场商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，澄迈市民在购买千秋城市广场商铺时应格外注意。
二、千秋城市广场什么样的商铺能买卖？
1、千秋城市广场房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、千秋城市广场房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、千秋城市广场房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
4、千秋城市广场商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。
三、千秋城市广场买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意千秋城市广场公用分摊面积。
一般情况下，千秋城市广场商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意千秋城市广场返租承诺。
千秋城市广场返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意千秋城市广场贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买千秋城市广场铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意千秋城市广场内、外销商铺未并轨。
千秋城市广场商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
四、千秋城市广场买房条件：千秋城市广场商铺纸得买
4月22日晚，海南实行全域XG，那么，“候鸟”还能在千秋城市广场买房吗？千秋城市广场买房条件是什么？
千秋城市广场买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
PS：解除千秋城市广场买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。
小陈结语：海南旅游房产的需求不同，澄迈房产主要是度假型需求，海南醉重要的资源和醉大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合touzi的标准，是不准确，也不合适的。2018外地人有钱不一定能买得到澄迈县房子！但是千秋城市广场商铺纸得买，2018千秋城市广场商铺touzi建议！千秋城市广场商铺买卖条件，供大家参考。。。
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