非京籍家庭买房资格 买房需要哪些条件？ 澄迈配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
澄迈县购房资质审核以家庭为单位，非京籍家庭想在京澄迈买房需连续5年（60个月）在京缴纳社保或个税，具备有效的暂住证/居住证/居住登记卡，且只能买一套。
一、非京籍家庭指什么？
在北京购买住房是以家庭为单位，澄迈县购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员，成年子女不算在内。在澄迈县购房资质审核时，家庭所有成员中如果无人拥有北京市户籍或无人可按北京市户籍对待，即视为非京籍家庭。非北京市户籍但因就学迁入学校集体户口的，澄迈县购房时也视为非京籍。
二、非京籍家庭澄迈买房需要什么资质？
非京籍满足下列条件可在京购买一套住房。
1.非京籍澄迈买房需要满足什么条件？
非京籍在北京澄迈买房需要满足两个条件：
（1）家庭成员中至少要有一人在北京连续缴纳5年社保或个税。
（2）持有北京市有效暂住证/居住证/居住登记卡。
根据京政办发[2011]8号文件，持有北京市有效暂住证/居住证/居住登记卡在北京市没拥有住房且连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，XG1套住房(含新建商品住房和二手住房)。此外，非京籍家庭如果想在海南澄迈买房的话，5年(含)以上的社保或个税中近3年需是在海南连续缴纳的。
2.连续5年缴纳指什么？
连续缴纳5年社保或个税是指从申请的上一个月开始，往前推算连续60个月在京连续缴纳社保或个税。其中社保不能断月，因工作调转，单位累计补缴不能超过3个月。对于因工作变动等原因造成个税未缴或补缴个税且不超过三个月的，视为连续缴纳。
例如：小A是非京籍，想于2017年3月在京澄迈买房，则其个税或社保需要从2012年3月至2017年2月连续缴满60个月。
三、非京籍家庭资质审核需要什么材料？
购买住房前，应当向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口提交下列材料。
非京籍家庭进行澄迈县购房资质审核时应提供：
1.澄迈县购房人及其家庭成员身份证原件及复印件、户口本原件及复印件；（注：实际婚姻状况必须与户口本上婚姻状况一致并提供结婚证、离婚证或离婚协议等有效证件，若不一致需要澄迈县购房人手写声明。）
2.社会保险或个人所得税缴纳证明；
3.有效的暂住证/居住证/居住登记卡；
4.澄迈县购房人签字的《家庭澄迈县购房申请表》、《澄迈县购房承诺书》。
非京籍家庭在京澄迈县购房前需先了解是否具备相应资质，避免不必要的麻烦。
海南澄迈买房优势：值得一提的是，澄迈做为海口后花园，中国道教南宗五祖圣地，中国现代养生文化发源地，新城规划好，目前房价相对较低，适合养老。
