二手房交易这五个陷阱要注意 海南澄迈房产信息网，澄迈独居特色的民族风情。也正是由于海南澄迈独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南澄迈买房。
澄迈新房固然好，奈何价格高，因此越来越多的澄迈购房者将澄迈购房目标集中到了海南二手房上。海南二手房相对澄迈新房来说，交房快，周边配套设施齐全等十分明显。但是，海南二手房交易过程中存在的问题和隐患可不少，如何才能顺利完成海南二手房交易呢？下面小编就为大家具体介绍一下海南二手房交易的陷阱有哪些，希望能对大家有所帮助。
一、房屋面积缩水
海南二手房交易过程中，会碰到澄迈房产证上的房屋面积和澄迈房子实际面积不符的情况。造成这个问题的原因可能是因为原业主对房屋进行了改造，那么购买这样的海南二手房，不仅会出现面积纠纷，还有可能因为改造遗留一些装修问题，为以后带来麻烦。
建议：澄迈购房者在签合同时，为了出现房屋改造发生问题，应该明确的在合同中约定好房屋面积，并且要对澄迈房子改造的情况进行具体的说明。如果因为房屋改造而遗留下了难以解决的问题，澄迈购房者应该保留提出索赔的权利。
二、隐瞒房屋缺陷
卖家或者中介为了海南二手房能卖出一个好价钱，通常在交易过程中会对一些瑕疵、缺陷问题有所隐瞒。作为澄迈购房者来说，有些海南二手房的问题是很难直接发现的，很多都是入住后才慢慢发现澄迈房子的缺陷，那么这种情况应该如何避免呢？
建议：澄迈购房者签合同时，应该仔细认真的查看好澄迈房子的详细信息，如果有一些难以发现的问题，应当在附加条款中加以约定。合同中要约定好，日后居住过程中澄迈房子出现问题的解决方法，保留澄迈购房者的追偿权。
三、隐瞒出售背景
澄迈房子出售的背景原因这一点是不能忽视的，有些卖家为了尽快卖出澄迈房子，会隐瞒澄迈房子的出售背景。若澄迈房子曾发生过暴力事件或者是不久后将拆迁等问题，那么澄迈购房者买了就吃大亏了，因此这个问题一定要注意。
建议：澄迈购房者澄迈县买房的时候应该从多方面的了解澄迈房子的具体信息，这样才不会被卖家或者中介的谎言所骗。
四、一房两卖
所谓一房两卖就是指卖家先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。
建议：澄迈购房者为了避免遇到一房两卖的情况，应尽量要求在房屋交易登记后再向卖房者支付首付款，这样就能避免卖家一房两卖的情况出现。
五、共有房东
共有房东就是指澄迈房子拥有两个或两个以上共有人，他们都拥有澄迈房子的产权，有些卖家或中介在出售房屋时故意隐瞒共有人的事实。如果共有人不同意出售澄迈房子，那么澄迈房产交易就会面临无效的局面。
建议：如果出售的海南二手房存在两个以上的房屋共有人，那么单个房东是无法独自处理房屋能否出售的，必须要的房屋共有人都签字同意后，澄迈房产才能进行交易。
以上就是海南二手房交易过程中容易出现的问题和相应的解决方法，希望上述内容能帮助大家顺利买到心仪的海南二手房。
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