购房之前这些事情一定要清楚！ 海南澄迈县房产信息网，澄迈四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
一、政策问题
目前每个城市的楼市政策都不大一样，所以要时刻关注楼市新闻，积极了解自己所在城市的贷款政策、XG政策等，这样可以避免很多不必要的麻烦，还可以很快确定自己澄迈购房的资格和范围。
二、预算问题
手上有多少资金决定了可以买什么的澄迈房子，因此在澄迈买房之前要先对自己的资金情况有所了解，要了解清楚澄迈买房时所需要支付的全部费用，做好规划。
除了首付款之外，还要把每个月的还款、房屋的各项税费、物业费用，以及装修费和购置家电的费用一一考虑进去。
三、定金问题
在澄迈买房时，澄迈购房者经常会遇到定金或者订金，尽管只有一字之差，但是内容却是大不相同的。
1、作用不同
订金和定金相比，定金的违约罚款功能要强于订金。定金一旦缴纳，并签订定金合同之后，就开始发挥作用。一旦开发商违约，就要支付双倍的违约金。而订金，醉多也就是如数退还订金而已。
2、适用范围不同
定金担保方式使用范围较广，只要使用并签订合同，那么担保效力便产生，并受到法律的保护。而订金的适用范围相对要小很多，而且不具备法律效力，一旦违约，惩罚和违约赔偿也相对轻很多。
四、产权证问题
现在的澄迈新房大多是期房，在期房纠纷中，很多是关于房屋产权证的发放期限的。开发商解释产权证的发放进度为何一再拖延时，大多以有关部门不给办为由。
其实，根据《城市房屋权理办法》规定，登记机关（澄迈房地产行政主管机关）在对申请人的申请进行审查后，凡权属清楚、产权来源资料齐全的，登记机关应在受理登记之日起两个月内核准登记并颁发房屋产权证。也就是说，造成房屋产权证迟迟办不下来的原因很可能在于开发商，比如开发手续不健全、欠缴出让金等，一旦出现这些情况，澄迈购房者就要提高警惕。
醉直接的办法就是澄迈买房时对开发商进行考察，确认开发商资质合格，楼盘五证齐全。如果贪图便宜或者优惠，那么以后很有可能会面临维权，造成财产损失乃至影响到生活。
澄迈优质楼盘推荐
1、福隆丽水湾：均价8500元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道西延线21公里处
2、滨江逸品：均价4100元/㎡，楼盘地址：澄迈金江南渡江畔沿江路(滨江新城核心)
3、菏建·海景湾：均价12800元/㎡，楼盘地址：澄迈县经济开发区盈滨半岛永庆大道西路
4、福山咖啡联邦小镇：均价5900元/㎡，楼盘地址：海南福山咖啡文化风情镇福湖路8号
5、清风苑：均价4680元/㎡，楼盘地址：澄迈县桥头镇
6、四季春城福寿轩：均价8500元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇北侧1公里处金马大道边上（金江影剧院北侧）
7、盈滨海岸：均价8500元/㎡，楼盘地址：海口西海岸盈滨半岛旅游度假区盈滨路
8、四季春城温泉谷：均价4800元/㎡，楼盘地址：长寿之乡澄迈金江金马大道路西
9、品创忆江南：均价3500元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇环城西路2号(品创忆江南项目位于海南澄迈金江南渡江畔11111111111111111111111111111111111111111111111)
10、景园悦海湾：均价11500元/㎡，楼盘地址：老城开发区北二环路与富音北路交汇处
