土地使用证可以贷款吗 海南房产网，澄迈房价不管是涨还是跌，有澄迈买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
土地使用证可以贷款，贷款流程如下：
1、先得找到银行同意给你土地抵押贷款；
2、得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个；
3、拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后给你出具“土地他项权利证”；
4、拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和醉高限额贷款合同。都签字盖章后，就等贷款了。
5、贷款所需资料
（1）借款人的有效身份证、户口簿；
（2）婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证；
（3）已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
（4）借款人的收入证明，连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地；
（5）澄迈房产的产权证；
（6）担保人需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。
1、无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。
2、土地使用权抵押的前提。
3、抵押须有书面文件。
4、土地使用权与地上建筑物一致的原则。
5、保险问题。
6、土地使用权抵押时，应办理登记手续。
7、土地使用权抵押之前，应聘请评估机构评估。
8、董事会的决议。
9、应请律师出具法律意见书。
10、土地使用权抵押时应办理公证手续。
11、处置抵押物时，应申请澄迈县房地产管理机构予以协助。
12、抵押权的终结。
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