买大产权房还是小产权房 海南澄迈县二手房，澄迈买房要掌握些简单的澄迈房产知识，澄迈房地产相关专业知识入门并不易。
大产权房的澄迈县房产证受法律保护，海南房地产开发商拥有《土地使用证》和《预售许可证》，在相关部门备案，国家承认并保护大产权房。
而小产权房的澄迈县房产证是乡政府或者村政府颁发的，开发商没有取得《土地使用证》，因此小产权房不受法律保护。
购买大产权房，澄迈购房者可以全款购买也可以贷款购买。如今城市中的海南房价已经很高，大多数澄迈购房者选择贷款海南买房。因为，贷款海南买房的可行性较高，澄迈购房者可以先交首付，再还贷款。首付大概是澄迈县房产全款百分之三十或者百分之二十。
而购买小产权房必须全款，因为国家不承认小产权房的澄迈县房产证。因此购买小产权房，银行不予贷款。
买大产权房还是小产权房醉终应由澄迈购房者自身的经济能力决定，澄迈购房者应在自己的经济能力范围内海南买房，符合自身澄迈购房需求。
澄迈楼盘推荐
1、阳光映像： 均价元/㎡，项目地址：澄迈县金江镇环城西路（绿地广场正对面）。
2、融创·美伦熙语： 均价12500元/㎡，融创·美伦熙语位于经济开发区生态软件园内，生活配套有养生温泉 (500米)中心泳池 (500米)老年学堂 (500米)亲子学园 (500米)。
3、玉海金华： 均价15000元/㎡，玉海金华位于海南省澄迈县西海岸盈滨半岛，产权年限70年。
4、芭提雅火山岩温泉小镇： 均价待定元/㎡，芭提雅火山岩温泉小镇位于芭提雅火山岩温泉小镇，开发商是海南立盛实业touzi有限公司。
5、大同·南海馨居： 均价11000元/㎡，大同·南海馨居位于澄迈县老城经济开发区南一环路，周边餐饮有白莲鹅饭店 (400米)亨美乐餐厅 (800米)多美丽餐厅 (800米)杜家面馆 (500米)。
6、菏建·海景湾： 均价13500元/㎡，菏建·海景湾位于澄迈县经济开发区盈滨半岛永庆大道西路，周边商场有骏群连锁超市(3公里)好邻居超市(20米)洪都购物中心(5公里)。
7、天擎棕榈水城： 均价9000元/㎡，天擎棕榈水城位于海南省海口西澄迈新城区金马大道5公里处，周边餐饮有乐溪美食城 (3.2公里)农家乐 (70米)肯德基餐厅 (3.2公里)多美丽餐厅 (3.2公里)。
8、永升·滨海城： 均价5800元/㎡，永升·滨海城位于海南省澄迈县老城经济开发区，物业费1.50元/平米/月。
9、御泉湾： 均价17500元/㎡，御泉湾位于海南省澄迈县永庆路，产权年限70年。
10、后海温泉小镇： 均价6300元/㎡，后海温泉小镇位于澄迈老城开发区欣龙路，容积率2.5。
澄迈独占优越自然资源的环境下，澄迈是不是具有touzi价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
