提前还房贷要注意什么 海南澄迈房产，澄迈买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进澄迈购房误区里。
在贷款期间澄迈房子是出于抵押状态的，该套房屋不能转卖，所以在还清贷款之后，一定要及时的到银行办理抵押解除业务，否则抵押记录仍在澄迈房产部门有备案，未来埋下隐患。
2、部分还贷不要先还公积金如果您在办理贷款的时候选择的是组合贷款，这时候就会涉及到先还哪一部分贷款的问题。建议大家先还商业贷款，因为相比公积金贷款，商业贷款的利息比较高，如果先将商业贷款的那部分还清了，那么对于个人和家庭来说，每月的房贷压力必定会减轻很多，而且利息也节省不少。
大家在办理提前还贷之前一定要提前了解银行的政策，并不是所有银行的政策都是一样的，有的甚至会影响信用记录，甚至交罚金，所以要提前了解清楚，建议在办理银行贷款的时候就谨慎些。
提前还房贷的条件1、借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。
2、借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，醉好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
3、如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带澄迈房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的澄迈房产才可以说完全是属于自己的财产。
澄迈买房优势：澄迈盈滨半岛度假区，这里是海口市西海岸的延长带，也是澄迈距离海口较近的地方之一，与海口市新市政中心仅相距8公里左右，住在这里的好处就是能享有双湾一线海景，风光极其优美。但老城镇也不是没有缺点，缺点就是目前处于大开发阶段，工地较多，部分地区环境嘈杂，以及市政设施还不成熟。，海南澄迈房子
