贷款买二手房和新房的区别有哪些不一样? 澄迈县房产，澄迈买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在澄迈买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
海南新房：海南新房的首付款，一般是总房款的30%，遇到信贷政策宽松和个人征信较好的情况下甚至可以做20%的首付，即使是二套房，首付比例也可以做到30%。
澄迈县二手房：虽然澄迈县二手房和海南新房享受的贷款政策基本相同，但是澄迈县二手房会受到评估价格以及房龄的影响，房龄越长能贷款的额度则越低，学区房的评估价可能略高，但是比起市场价仍然有很大的出入。澄迈县二手房在贷款的时候，只能贷到房屋评估价的70%，因此有些房龄较长的澄迈县二手房，虽然也可以贷款，但是很大概率会提高首付比例。
海南新房：海南新房的大部分贷款年限都可以贷30年左右，当然了，这个还要要看澄迈买房人的年龄。因为银行规定男性申请人年龄与借款期限之和不超过70;
澄迈县二手房：由于受房龄的影响，如果房龄越长能贷款的时间则越短。而且大部分银行规定，澄迈县二手房的房龄加贷款年限不得超过40年。如果你的房龄有20年，那么贷款年限醉多只能贷20年。
海南新房：海南新房只需要去开发商那里选房，交定金，签订房屋买卖合同即可，大的开发商也有银行可以选择，而且按揭也是开发商负责办理
澄迈县二手房：通过中介买卖澄迈县二手房需要缴纳中介费，还需要按揭代办费之类的费用。如果是不通过中介，自行交易的话又存在风险，所以在买卖澄迈县二手房的时候醉好是通过资金监管来保障资金安全。
海南新房：在购买海南新房时只需要缴纳契税、维修基金，在办理入住时则需要向物业缴纳装修保证金
澄迈县二手房：除了不需要缴纳维修基金，针对个别房屋还有个人所得税，营业税，以及交易产生的其他费用，在买方市场的环境下，基本上这些费用都是由买方买单。
海南新房：只需要锁定小区、楼层、户型，签订合同后开发商会协助买方办理所有的业务。
澄迈县二手房：需要不停的找房，看房，然后还要议价，以及合同的签订及后期的收房，程序相对较为复杂。针对工作繁忙的人，海南新房可能会相对省时省力。
澄迈养老楼盘推荐
1、阳光映像： 均价元/㎡，阳光映像位于澄迈县金江镇环城西路（绿地广场正对面），医院配套有澄迈县医院1.2公里金江博爱医院1.3公里；
2、欧洲城邦： 均价15000元/㎡，欧洲城邦位于澄迈大丰镇金马大道88号(海南省澄迈县金马大道)，
3、冠永凤凰城： 均价暂无元/㎡，项目地址：海南老城经济开发区南一环路北侧1.5公里处。
4、中华坊： 均价22000元/㎡，中华坊位于海南省澄迈老城经济开发区南海大道11-1号（生态软件园对面），物业公司是海南友好物业公司。
5、荣德庄园： 均价11000元/㎡，荣德庄园位于澄迈金马大道东侧，楼盘亮点，荣德庄园一期将重点打造5000㎡英式会所、天然温泉体验区、酒店式公寓、精装度假公寓与全球CEO俱乐部会员企业总部官邸，并投入重金打造80亩湿地公园和全球CEO康复养生中心，全球CEO俱乐部会议中心也将坐镇于此。。
6、天擎棕榈水城： 均价9000元/㎡，天擎棕榈水城位于海南省海口西澄迈新城区金马大道5公里处，容积率2.0。
7、法国维希小镇： 均价13000元/㎡，法国维希小镇位于澄迈县大丰镇金马大道欧洲风情小镇内（原“建业维系小镇“现改名为“法国维希小镇”），生活配套有中国邮政(大丰邮政所)2.08公里中国电信(马村营业厅)8.24公里姐妹发廊(人民路店)8.27公里。
8、东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）： 均价6000元/㎡，东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）位于海南澄迈永发镇，楼盘卖点，东山绿景波拉小城社区拥有独特的火山岩温泉，4000平米四季游泳池，网球场、篮球场、羽毛球场、老年活动中心、儿童乐园等，小区内还有大面积的水系、人工湖泊和多种热带植物环境非常优美。。
9、南海阳光： 均价16500元/㎡，南海阳光位于位于海口南海大道与盈滨路交汇处，绿化率38%。
10、西岸香舍·海南印象： 均价5600元/㎡，西岸香舍·海南印象位于海南省澄迈县老城经济开发区澄江路，生活配套有洪都购物中心。
澄迈冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在澄迈，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
