海南购房者买海南二手房交哪些费用?

海南购房者买海南二手房交哪些费用? 海南澄迈新房，澄迈配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

普通住宅类房屋标准按房款总价的3%/1.5%/1%缴纳，交易比例按照规定，由澄迈购房者所澄迈购房屋的面积、是否第1次澄迈购房，是否是普通住宅等等决定;如果澄迈购房者所澄迈购房屋是非住宅类房屋就必须按房款总价的3%缴纳。

提醒：家庭唯一普通商品住房，面积在90-140㎡之间的房屋，契税减半(总价的1.5%);90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契税按1%税率征收。

房屋配有电梯，专项维修资金=建筑面积 (㎡)×27.5(元/㎡);房屋未配电梯，专项维修资金=建筑面积(㎡)×22(元/㎡)。

①合同印花税按房款总价的0.05%交纳(澄迈县二手房买卖暂免印花税);②证件印花税(贴花)5元/户。

住宅类房屋按80元/户交纳(部分地区50元/户，每增加一人加10元)。

住宅类房屋6元/㎡，非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。

普通住宅，首付款多少按照澄迈购房者澄迈购房套数计算。首套房首付20%，二套首付30%。

①委托代理公司：900元(可不委托);

②涉及抵押的费用

按照规定，公积金贷款会涉及到收取评估费、担保服务费、人身险、寿险和其他商贷的附加费用。

评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%;

担保服务费：房屋财产险=贷款金额 × 贷款年限 × 0.08%;

人身险=贷款金额×(主险保险费率+附加失业保险费率);

寿险：每5年交一次;

商贷的附加费用：律师费贷款总额、保险费、印花税、银行开户费。

①物业管理费：一般先收半年到一年的费用;

②公共维修费：澄迈房价的2%;

③供暖费：具体地区具体收费;

④有线电视入网及年费收视费，具体地区具体收费;

⑤装修抵押费(大修基金：700-2000元)。

海南澄迈楼盘卖点：值得一提的是，澄迈做为海口后花园，中国道教南宗五祖圣地，中国现代养生文化发源地，新城规划好，目前房价相对较低，适合养老。，海南澄迈县二手房。