海南澄迈买房如何做预算？做不好这六点当心买不了房，澄迈购房，澄迈什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
我们都知道，澄迈买房之前应该先做一下预算，但是不少人在做预算的时候往往只考虑到澄迈房价和个人储蓄，结果买着买着就发现自己手里的钱完全不够用，那么预算到底该怎么做呢？
一、参考区域澄迈房价
澄迈房子位于不同的区域，澄迈房价自然也不会相同，因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以，当你把目光聚焦在某一套澄迈房子的价格上时，也别忘了参考下区域的澄迈房价，然后根据自己的经济实力来选择某一区域的澄迈房子。
一般来说，或者开发完善、交通便利的区域澄迈房价会偏高，有的甚至还会高出其他区域不少，如果考虑购买，那就要多准备点钱了。
二、选择房屋面积
用同样一笔钱可以买下一套大点的澄迈房子的情况下，相信没有人会愿意买套小澄迈房子，因此当你确定好要购买的澄迈房子的区域后，就要以这个区域的澄迈房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。
不过，建议你好在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的澄迈房子做好比较，选择一套的澄迈房子，这样才能把钱花得物有所值。
三、了解物业收费
选择好要购买的澄迈房子之后，签订澄迈购房合同，等到开发商交房，澄迈购房者就要开始缴纳房屋的物业费了。
通常情况下，物业费都是按年来缴纳的，也是澄迈购房过程中一笔不小的支出，所以澄迈购房者在澄迈购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。
四、考虑还贷能力
如果你是贷款澄迈买房，那还贷能力就是必须要考虑的因素，主要有两个方面，即首付和月供。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。
所以，在澄迈购房之前，你不仅要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，还要做好未来收入预期，避免以后还贷压力过大。
五、预估装修费用
装修费也是一笔不小的支出，在澄迈买房之前，你也需要考虑清楚。此外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也应提前考虑一下，以便做好整体的澄迈买房预算。
六、考虑各种税费
一般购买新房需要缴纳契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等各项税费，而二手房交易则需缴纳契税、税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。
无论是购买新房还是二手房，税费都是澄迈购房时占比较大的一部分支出，必须提前考虑进澄迈购房预算之中。
海南楼盘卖点：中国长寿之乡，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山岩温泉全国知名。澄迈离海口近，没城市的喧嚣但能享受城市的便利，十分适合养老。
