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海南上海共有产权保障房购买手续有哪些?共有产权保障房交易注意什么

编辑:臻房小钱来源:澄迈房价走势时间:2020-04-30 02:00:18浏览:

上海共有产权保障房购买手续有哪些?共有产权保障房交易注意什么 澄迈县新房,澄迈拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

上海共有产权保障房购买手续有哪些?共有产权保障房交易注意什么

对于房屋的基本购买流程,相信很多人都已经有了了解,但是其中大部分的细节,不少人应该都不知道,其实基本的流程并不重要,但是其中的细节就不同了,细节的重要性很高,尤其是一些特殊的房型在交易时,那么上海共有产权保障房购买手续有哪些?共有产权保障房交易注意什么?

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上海共有产权保障房购买手续都有哪些?

1、海南购房前,你得看开发商出具预售许可证,如果没有该证件,属于违规操作。可以去当地的房管部门去举报。

2、提供上述个证件后,本人持自己的有效身份证,去售楼部办认购手续,签定认购协议书,上在会标名面积,房号,价格等。经双方盖章签字生效。(认购书上坐标明具体签合同的时间)。

3、到了签合同的时候,可以需支付房款。进行网签(下面会标注网签),一次性签定5份合同,按揭签定6份合同。双方盖章签字后生效,自己拿一份合同,其余的都放在开发商那。另外,签完合同记得拿好款项收据。

4、签完合同后,自己备好身份证(夫妻双方原件)、户口本(双方原件)、结婚证(一个原件)、收入证明(售楼部有现成的,直接拿单位盖章),到开发公司指定的银行办理相关贷款手续。网签,是指你购买该房屋后,在售楼部可以直接进行网上签约,签后,房管部可以查到相关信息。信息录入完后,会把房管系统录入的合同打印出来,按揭是打印六份。

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共有产权保障房交易注意什么?

1、市政规划是否影响

有些房主出售海南二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

2、福利房屋是否合法

房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定,买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

以上所描述的内容就是小编对于上海共有产权保障房购买手续都有哪些?共有产权保障房交易注意什么具体介绍,上海共有产权保障房是一种非常受人们所欢迎的海南房子,房屋类型在交易时流程简便,但是由于是保障房,所以多少会有些小的细节。

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