苏州澄迈新海南房价格之缴纳税费？买澄迈新房注意事项？ 海南新房，澄迈城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南澄迈买房。
在成年人的世界里，醉火爆的话题之一一定少不了海南房价问题。我们都知道澄迈买澄迈房子都是要缴纳税费的，但有很多的朋友对于税费并没有非常清楚的认识。今天小编要来给大家介绍一下苏州新海南房价格之缴纳税费的问题。除此之外，买澄迈新房注意事项有哪些也是大家必须要了解的。那就赶紧跟随小编一起来往下看吧。
苏州新海南房价格之缴纳税费
1、房款总金额的1.5％
140平米以下普通住宅1.5％，超过140平米3％，非普通住宅3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的海南购房发票。
2、印花税：0.05％
在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和澄迈房产证。
3、银行按揭费用
如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
a．抵押登记费：80元／户
b．权证印花税：5元／户
c．保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。（保险费率大致为：1～5年为0.07％，6～10年为0.06％，11～15年为0.055％，16～20年为0.05％，20年以上为0.045％）。
买澄迈新房注意事项？
1、产权海南购房者首先要弄清所海南购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，较好不要涉足。
2、看价格的比较时，首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价，有的是“开盘价”，即底价；有的是“均价”；有的是“较高限价”；有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格。
3、地段、环境房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度和房屋的利润。有些目前较为偏僻之处，若是政府计划大力开发的话，则其具有很大涨价空间。若是马上搬迁居住，较好选择开发程度高，交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，还要注意了解价格计算的一些规定细节。
4、设计眼下因设计欠佳而空置的商品房比例很大。对住房的设计，购买者主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来留有相当的余地。面积要比一般大众房大20平方米以上，设计要超前、新颖，采光、通风等条件都要良好，这样，会增加澄迈房子的竞争力。
5、只买便宜不买贵的只图价格便宜。谁都知道便宜无好货。贵一定有贵的价值。而海南房地产市场永远是：便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。一定要买较好。转手都容易。如果手头真的没资金，不好的买了也是负债资产。
6、合同在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款时发生争执。
7、物业除了向先期入住的业主了解住房配套的物业管理状况外，还要认真审查物业管理公约的内容，详细了解物业管理的范围及收费标准、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。
8、资格审查根据国家有关规定，在海南购房时卖方应出示承建该物业的“五证”、“两书”。“五证”，即计委立项、可行性研究的批件，规划局的建设用地规划许可证，国土局的土地使用证（证明卖方已交纳了土地出让金，拥有产权证），建委的开工建设许可证；房地局的商品房预售许可证。
对于苏州新海南房价格之缴纳税费的问题，通过阅读以上文章之后，大家就会有一个比较清楚的认识啦。那么除此之外，对于需要海南购房的人来说，弄清楚买澄迈新房注意事项也是非常必要的，澄迈买房是一件大事要一切谨慎。小编在文中总共介绍了八点，大家要仔细阅读并利用起来哦！
澄迈买房优势：独享富“硒”之地。澄迈刚刚被纳入“世界长寿之乡”，生活和医疗配套完善，近海却不潮湿，拥有天然养生温泉。受台风影响小，澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。，海南澄迈房产信息网
