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澄迈县到售楼处买房要注意什么?留个心眼比较好

编辑:臻房小花来源:澄迈房价走势时间:2020-07-10 02:00:47浏览:

到售楼处买房要注意什么?留个心眼比较好 海南澄迈二手房,澄迈独居特色的民族风情。也正是由于海南澄迈独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南澄迈买房。

到售楼处买房要注意什么?留个心眼比较好

如今购买海南新房已经很少能买到现房了,大多数的海南新房都是期房,无法实地看房选房,购买期房一般都是直接去售楼处选房的,售楼处会给澄迈购房者展示户型图、沙盘模型、样板间等,澄迈购房者可以从这些东西中了解到澄迈房子的基本信息,不过这些东西毕竟只是一个样品,不可全信,那么到售楼处澄迈县买房要注意什么呢?多留个心眼比较好!

到售楼处澄迈县买房要注意什么?留个心眼比较好

1、注意沙盘

大家在看沙盘的时候要注意里面的一些不明建筑,通常来说,澄迈购房者看沙盘只会注意一些自己比较关注的地方,而沙盘上会有一些没有标注用途的建筑物,大多数的澄迈购房者都不太关心。但各位要注意,这些不明建筑很有可能会给自己今后的生活带来很多不良的影响。

另外还有一个问题,很多人都会忽视,停车位的问题,不管是有没有车的朋友,现在私家车的数量在不断的上升,所以在看沙盘的时候就一定不能忘了看停车位。避免今后自己的爱车没有着落,澄迈购房者需要问清楚沙盘上停车场和地下车库的具体位置,以及停车位与户数之间的比例。

2、注意户型图

看户型图是选房的关键,看户型图有很多的技巧,首先大家要注意看户型图上的面积标注,如果看到“约”或者是使用大于、等于符号,不必惊慌,这都是正常的现象,因为接房的时候出现面积误差是很常见的,只要误差在标准范围内就可以。看户型图上的面积时要注意,自己可以用建筑面积减去公摊的面积,就是户型的实际使用面积。公摊面积越小的澄迈房子,得房率越高,也越实惠。

3、看社区规划图

大家在看规划图的时候可以结合沙盘来看,重点关注小区内部的交通道路规划,澄迈购房者通过观看道路规划图,可以了解社区的安静区与热闹区,这样在选房的时候就可以尽量避免选到闹区的澄迈房子了。同时澄迈购房者要注意看规划图上的指南针箭头,以此来判断房屋的朝向,如果不注意,后期很可能因为方位的失误购得一个采光严重不足的户型。

4、注意价格

跟房屋有关的价格有几个,均价、单价、还有总价。大家要注意分清主次,均价一般就是指整个楼盘的房屋平均算下来的一平米的价格;而单价一般指的就是某一个户型、楼层的房屋单价;价格指的就是总得房款。澄迈县买房不能但看总价或者是单价和均价,对于澄迈房子的单价是多少?总房款在什么价格?大家心里面都一定要清清楚楚的。

5、注意空口承诺

很多销售人员为了促成交易,都会给澄迈购房者做一些承诺,总之澄迈县买澄迈房子不是小打小闹,不要被楼盘销售人员的一些空口承诺一搞得晕头转向,面对这些优惠或者是承诺,战术上可以温和处理,但澄迈购房者一定要坚持自己的想法。

以上就是关于售楼处澄迈县买房要注意什么的介绍了,澄迈购房者在澄迈县买房之前一定要先自己规划一下,选择什么样的澄迈房子,适合什么价格的澄迈房子,要有一个清楚的认识,在售楼处选房的时候不要轻易掏钱,不管是交定金还是交首付款,交上去了,自己又不想澄迈县买房了,可就没那么容易退了。

澄迈县买房优势:澄迈房子,受台风影响小。海南是受台风影响较多的省份,每年的秋季是其台风多发季节。台风一般从海南岛的东部海域向海南西移,所以东部的市县受台风影响较大,而澄迈位于海南西部,一般情况下不会受台风影响。

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