海南澄迈县房产知道大户型的优缺点 分分钟挑选到好户型！，澄迈买房，澄迈四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
如今二胎时代已来临，不少家庭迎来了二胎宝宝。这样一来小户型的澄迈房子可能就不够用了，于是经济条件允许的家庭就筹划着买一个大一点的澄迈房子。为此，小编整理了大户型的优缺点以及挑选大户型的方法，为准备澄迈购房的大家提供参考。
一、大户型的定义是什么？
大户型是指建筑面积大、楼盘售价高、容积率低的住宅户型。通常有三个界定标准：
1、面积大小：常见的大户型面积段在130－200平米之间，特色大户型则是200平米以上。
2、售价：单价高、各方面条件较好的小区。
3、占地面积、容积率：占地面积大、容积率低的小区。
二、大户型的优缺点有哪些？
1、优点
（1）大户型的空间宽裕，可设置更多的功能区，功能齐全。
（2）适合长期居住，不需要中途换房，减少麻烦。
（3）大的户型一般分布在小区较好的位置，一般来说是小区的醉佳位置，楼间距大、私密性好且安静。
（4）因为户型够大，通常能够做到南北通透、明厨明卫和动静分区，所以采光和通风效果好，屋子里显得比较宽敞、明亮。
2、缺点
（1）面积大，房屋总价高。
（2）公摊面积比较大，装修成本高，居住后，由于面积大，物业费 用的开支不少。
（3）由于面积大，总价就较高，且户型潜在购买人群少，比较难以卖出。同时，出售的时候各种税费也高，加大了出售成本。
（4）房屋面积大，平时打扫也不是一件容易的事。
三、选购大户型要避免哪些误区？
1、大而无当
千万不要以为只要是大户型就可以住的很舒服。面积大但狭长的客厅、不实用的衣帽间、蹩脚的中西双厨设计等等，这样的户型比比皆是。
而且大而无当的大户型不但会降低澄迈房子的使用效率，而且会大大提高你的澄迈购房预算。另外，一些跃层设计的大户型存在的楼梯甬道过宽、位置不合理的缺陷也是应该引起注意的。
2、面宽过小
要记住一个房间的通风、采光性能与澄迈房子的大小无关。朝向好、大面宽才是重要的。
现在很多大户型，尤其是塔楼中的大户型。虽然面积很大，但是却存在朝向不理想、面宽过于狭窄的问题。而有一些大户型虽然面宽够大，缺只有一扇很小的窗子可以打开通风，这样的大户型住着也不会舒服。
3、功能冲突
大户型由于房内空间比较充裕，所以功能性要比普通的户型更完善一些。门厅、餐厅、客厅等公共活动区域；卧室、书房等私人休息区域；健身房、厨房、储藏室、卫生间、阳台等生活辅助区都可以体现在设计之中。
因此我们在挑选大户型时就要特别注意这些功能区域不能发生冲突。如公共区域与私人区域不应该交叉、厨房距离大门和餐厅距离不能过远等问题都应该考虑到。
4、灵活性差
实用的灵活性是指户型结构具有一定的变动、调整与更新的余地。澄迈房子大并不能满足所有的个性化需求，即使买了大澄迈房子，也要充分考虑到这一点。在选购大户型时，一定要去考察一下是否能够满足个人需求。
综上就是就是本文的全部内容了。总之，大户型总价高，在购买时首先要考虑好自身的实际需求和经济能力。在选购时，要严格把关，避免花了钱醉后还没有选到满意澄迈房子的情况。
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