海南澄迈买房如何判断通透性？8大要素一定要关注！，澄迈房产，有钱没钱都得有套房，不管好赖，澄迈有了房似乎才能获得某种“资格”，澄迈房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
一直以来，对澄迈房子有一定了解之后，都知道澄迈房子的通透性是指澄迈房子的通风和透光的性能，同时它也是衡量一套澄迈房子户型好坏的重要标准之一。所以也有很多人就问小编了，在澄迈买房的时候，到底应该怎么判断澄迈房子的通透性呢？有什么可以参考的标准吗？小编想说想选到通透性好的澄迈房子，下面这8大要素，澄迈买房时一定得好好看。
1、楼层的实际层高
楼层的层高决定着装修后你房屋的室内净高，事实上，如果层高过矮不仅会让生活在澄迈房子里的人感觉到压抑，还会在一定程度上影响澄迈房子的通风透光性能。但关于层高，国家在《住宅设计规范》中仅规定普通住宅层高宜为2．8米，并没强制必须是2．8米，所以不免有一些开发商会钻空档，澄迈买房时要注意这一点。
2、面宽与进深的比例
面宽越大、进深越小的澄迈房子，相对来说通风能力也就越好。根据我们所处的纬度和阳光射到地面的角度，一般来说房屋进深与面宽的黄金比例为6：4；另外，住宅的进深一般不宜超过14米。
3、朝向与通风
我们国家的澄迈房子大多数都是坐北朝南，这是由北半球的地理特性所决定的。通常情况下，如果要购买商品房，也是正南朝向的澄迈房子通风性较好，其次是东南朝向。而户型的朝向一般又是由楼栋朝向决定的，所以澄迈买房时必须要关注整个楼栋的朝向。
4、楼栋前后左右间距
一般来说，楼栋的前后间距影响着后一栋楼的采光效果，我们经常以楼高：楼间距＝1：1．2比值计算，得出合理的前后间距距离。而楼栋的左右间距一般是根据楼栋性质给出了一个相对固定的距离，即多层（4－6层及以下）与多层建筑间距为6米；多层与高层（12层及以上）为9米；高层与高层之间为13米。
5、户型功能分区
关于房屋的户型，客厅、餐厅与阳台在一条直线上，中间无遮挡，可以完美实现南北对流的房屋格局是醉好的。如果家里的卫生间、厨房可以直接对外开窗，通风情况肯定是好过在楼道或者公共走廊开窗的澄迈房子的。
6、整栋楼的建筑结构
关于楼栋的建筑结构，板楼肯定是比塔楼的通风效果好很多，而一梯两户的板式住宅通风条件又要好于一梯三户或者两梯四户，因为后两者的中间户通风肯定是会差一些。
7、楼层越高通风越好
从理论上来讲，楼层越高的澄迈房子遮挡物越少，也就代表着层高越高的澄迈房子通风透光能力越强，相对来说底层这方面就会比较差。这个方面澄迈购房者可以具体问题具体分析，如果楼栋周围没有特别高大的遮挡物，也没必要买很高的楼层，毕竟楼层越高澄迈房价也就越高。
8、楼栋在小区的位置
有些楼栋所处的位置，可能会因为前后或左右压差小而造成无法产生对流的情况，这样的话就算户型足够好，可能也不会有良好的通风状况；另一方面，如果楼栋位于小区中空气流动形成的旋涡中心处，可能会越开窗空气越差。
澄迈优质楼盘推荐
1、隆德清泉上城：均价9000元/㎡，楼盘地址：澄迈老城开发区
2、景园悦海湾：均价11500元/㎡，楼盘地址：老城开发区北二环路与富音北路交汇处
3、熙岸高尔夫公寓：均价6400元/㎡，楼盘地址：海口盈滨半岛入口处
4、福隆丽水湾：均价8500元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道西延线21公里处
5、后海口：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸盈滨半岛盈滨大道西南侧（盈滨桥约500米）
6、融创·美伦熙语：均价8000元/㎡，楼盘地址：经济开发区生态软件园内
7、金手指·高尔夫温泉小镇：均价5800元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸盈滨半岛国际旅游度假区
8、菏建·海景湾：均价12800元/㎡，楼盘地址：澄迈县经济开发区盈滨半岛永庆大道西路
9、南亚·四季春城：均价5000元/㎡，楼盘地址：澄迈金江镇金马大道
10、大同·南海馨居：均价8500元/㎡，楼盘地址：澄迈县老城经济开发区南一环路
