澄迈楼盘公寓和住宅的区别是什么,如何进行选择?,澄迈房产,澄迈什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?
公寓为集合式住宅的一种,一般分为住宅公寓、商业公寓,酒店式公寓。其中普通公寓和住宅在本质上没有区别,用地性质都是住宅,都是70年产权,水电收费标准都一样;商业公寓和酒店式公寓属于商住两用房,用地性质为商业用地。住宅是指提供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍等。许多人澄迈购房者对公寓和住宅的概念比较混乱,弄不明白为什么公寓相比住宅来说价格较低,下面小编主要介绍一下商业公寓和普通住宅的区别,怎样选择更好呢?
商业公寓和普通住宅的区别
①产权年限不同
如何选择商业公寓和普通住宅
①普通住宅:土地年限为70年,一般是以家庭为单位居住,2房为主力,品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境,绿化,学校等配套。由于是长期居住,因此要关心物业费,水电费等开支,交通便利也很重要,私密性也比较好,安静且舒适。
②商业公寓:土地年限一般为40或者50年,不可签户口。位置处于交通便利的地段,而且公寓大多是带装修,即买即住,省去了装修的资金与麻烦。
澄迈优质楼盘推荐
1、隆德清泉上城:均价9000元/㎡,楼盘地址:澄迈老城开发区
2、景园悦海湾:均价11500元/㎡,楼盘地址:老城开发区北二环路与富音北路交汇处
3、熙岸高尔夫公寓:均价6400元/㎡,楼盘地址:海口盈滨半岛入口处
4、福隆丽水湾:均价8500元/㎡,楼盘地址:海口市南海大道西延线21公里处
5、后海口:均价12000元/㎡,楼盘地址:海口市西海岸盈滨半岛盈滨大道西南侧(盈滨桥约500米)
6、融创·美伦熙语:均价8000元/㎡,楼盘地址:经济开发区生态软件园内
7、金手指·高尔夫温泉小镇:均价5800元/㎡,楼盘地址:海口市西海岸盈滨半岛国际旅游度假区
8、菏建·海景湾:均价12800元/㎡,楼盘地址:澄迈县经济开发区盈滨半岛永庆大道西路
9、南亚·四季春城:均价5000元/㎡,楼盘地址:澄迈金江镇金马大道
10、大同·南海馨居:均价8500元/㎡,楼盘地址:澄迈县老城经济开发区南一环路