澄迈县新房刚需族好惨!想买房被XG!想贷款被限贷!，澄迈房产，如果你来过海南，看看澄迈的天，看看澄迈的白云，就一定有澄迈买一套房子的冲动。
对于2018年想置业的澄迈购房者来说，想澄迈买房，被XG！想贷款，被限贷！想刚需，首付高！想改善，门槛高！通常情况下，自住型买家大致可以分为刚需族和改善族，这部分人群是澄迈购房大军的重要组成部分。澄迈买房问题该如何解决？
刚需族：指刚性需求的澄迈购房群体，他们有着基本的住房需求，不会接受过高的楼价，但当楼价调整到可承受的范围内，他们就会入场,刚需房源在90平以内。
改善族：已有住房，面积和条件不能满足需求而急需换房的澄迈购房者，有一定的经济基础，对生活品质比较高，对现有住房不满意，为了追求更高的生活质量，而再购澄迈买房。
约27岁-35岁的刚需族：
澄迈买房需求强烈，但口袋没钱。提醒刚需族，澄迈买房要提前考虑清楚，澄迈买房预算的金额，够买多大的澄迈房子，月供能够承担多少，一定要根据自己的经济实力来决策；地理位置多远合适，心里能接受的预期是多远，还是远郊房也考虑；坚持户型实用至上的原则，有暗间、暗厅、南北有窗还是南北通透。此外，如果能花少的钱买到合适的澄迈房子就再好不过了，提醒可千万别过度透支预算影响了生活质量。
约35-55岁的改善族：
澄迈买房考虑生活品质，澄迈购房资格被XG、限贷。澄迈买房离不开澄迈购房五要素：物业、开发商、户型、地段和价格。尤其是改善型置业更要选择优质的房源，起码保证户型要南北通透，物业良好。改善族大部分处于中年阶段，主体依然是30-40岁。改善族特征，一般处于上有老下有小的夹心层，身上负担重、压力大，选择房屋要考虑父母的子女的教育问题和父母的养老问题，建议购买三居室、四居室及其以上户型。一方面人口确实基数大，活动、居住狭小，不利于身心的健康。
总而言之，如果你是刚需人群，预算有限，澄迈买房就是为了自住，那您就可以根据自己的预算看看自住房或者合适的二手房。如果是改善人群就尽量选择新房，找到合适的尽快出手。
澄迈优质楼盘推荐
1、银海天诚：均价8500元/㎡，楼盘地址：澄江北路127号
2、康郡美月小河：均价5700元/㎡，楼盘地址：海口市绕城高速与海榆西线交汇处向南约600米
3、海南世纪花园：均价5300元/㎡，楼盘地址：海南澄迈县金江镇环城西路地坡岭西侧
4、华西·芙蓉海：均价6000元/㎡，楼盘地址：澄迈县金马大道与南二环路交汇处
5、美鳌城：均价5100元/㎡，楼盘地址：海南澄迈老城区南二环南侧
6、福隆丽水湾：均价8500元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道西延线21公里处
7、锦绣新城：均价6000 元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇金马大道旁的金岭生态区
8、品创忆江南：均价3500元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇环城西路2号(品创忆江南项目位于海南澄迈金江南渡江畔11111111111111111111111111111111111111111111111)
9、珠江澄品：均价8600元/㎡，楼盘地址：海口市盈滨半岛 老城经济开发区北一环路与欣龙路交汇处
10、金手指·环城1号：均价4500元/㎡，楼盘地址：海口市绕城高速老城路口
