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海南大社区好还是小社区好?它们有哪些优缺点?

编辑:臻房小罗来源:澄迈房价走势时间:2019-06-07 03:03:07浏览:

大社区好还是小社区好?它们有哪些优缺点? 海南房产信息网,澄迈买房时,大家最关心的往往是澄迈房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

大社区好还是小社区好?它们有哪些优缺点?

在澄迈县买房选房的过程中,有一个问题困扰着许多澄迈县购房者,那就是“选择大社区好还是小社区好”这个问题?有些人不太理解大社区和小社区,其实换一个角度来说,就是买体量大的项目还是体量小的项目。其实这二者有各自的优势和劣势,下面就随小编一起来了解下吧!

一、小社区和大社区的标准

根据建筑面积的大小来分,小社区是指建筑面积10万平方米以下的社区;大社区是指建筑面积在20万-30万平方米的社区。

二、小社区的优点

优点1、建设周期、交房快

一般体量小的社区2-3年就可以完全竣工,建设周期短,不会有各种一期、二期开发,可以让业主入住后不会受到后期施工的太多干扰。

优点2、配套的占有率高

不管是大社区还是小社区,都会有基本配套,而小社区的基本配套因为社区人少,进而分配到每一位业主身上的机会就多,居住体验感也会大大提升。

优点3、社区生活更和谐

小社区因为人少,所以邻里之间的辨识度高,大家相互认识,不仅方便管理,也让业主之间相处地更加和谐。此外,出行也比较方便,出门用不了多久,就可以到社区门口。

三、小社区的缺点

小社区受到面积上的限制,小区绿化、区内配套等方面可能不够丰富,特别是当小社区处在城市配套也不成熟的地段时,这个缺点就会被放大,生活会变得极为不便。

四、大社区的优点

优点1、社区配套完善

大社区内部的总体绿化率会比较高,内部超市、会所、幼儿园等配套比较齐全,而且可供澄迈县购房者选择的户型也比较多。此外,大型社区容易收到政府重视,所以社区周边的市政配套也会越来越多。

优点2、烂尾情况少

一般开发大社区的都是品牌开发商,这类楼盘发生烂尾的情况比较少,购买时也更放心。而且成规模的小区,在物业管理与安保方面往往能让消费者更放心,澄迈县购房者在这方面的信任程度往往会大于小型社区,但是也并不绝对。

五、大社区的缺点

缺点1、建设周期长

规模大的社区,从开始到竣工一般都需要3-5年的时间,甚至更长。所以,买大社区住宅的澄迈县购房者一般都需要经历一个漫长的等待过程,而且前期入住的业主要忍受后期建设施工过程中的噪音和粉尘等恶劣环境。

缺点2、周边配套不成熟

一般大社区都位于城市新区或城郊,离市中心远,周边配套不成熟,虽然配套都在规划内,但要等到完全成熟需要一定的时间。

结语:

总的来说,每个人的看法都不一样,选择大社区还是小社区还是得看自己的需求以及经济能力。希望这篇文章可以帮到您!

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