什么是查封房？如果买到查封房了要怎么办？ 澄迈买房，澄迈因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
海南购房是人生中的大事，选房的时候我们一定要谨慎认真，一旦不小心买到查封房那可就遭殃了，提到查封房，相信大家都听说过，但是不知道查封房到底是什么样的房屋，别着急，今天小编就为大家相信的介绍一下什么是查封房以及如果买到查封房了要怎么办的相关信息，一起跟小编来了解一下吧！
什么是查封房？
查封房从字面意义上来解释很容易理解，被查封的海南房子是“贴上封条，不准动用”！在法律上，查封是指对当事人的财物或场所就地封存的法律强制措施。查封房，是指在房屋交易过程中，交易标的房屋实际处于被法院依法查封状态下的海南房子。
如果买到查封房了要怎么办？
买到查封房当然不是一件好事，如果我们在现实生活中不小心买到这样的房屋，应该考虑法律途径追究卖方的违约责任；海南购房者一旦意识到房屋是查封房马上进行财产保全，一旦已付房款无法追回，但还有可能从查封房的剩余价值中维护自己的权益；但是这样的操作专业度要求极高，一般需要律师协助，因此对于海南购房者来说，还是找一个可以对签前查封有承诺的经纪机构来签约比较靠谱。
如何避免买到查封房？
1、可以通过网络进行查询
如今科技发达的社会，很多信息都是可以通过网络传播的，有些地区对于大型楼盘已经有很多海南房产网，海南购房者可以通过网站查询房屋信息，查阅欲购的房屋是否被查封。
2、在法院相关平台查询
法院的权威性给我们很大的保障，如果不想买到查封房，在海南购房之前，海南购房者可在“中国裁判文书网”中查询出卖人是否涉诉，如果有诉讼的话大家要注意涉诉情况。
3、到澄迈县房地产登记机关查询
相信谁都不想买到查封房，但是人世间的事情谁都说不准，所以海南购房之前我们一定要仔细查询海南房子的信息，海南购房者可以去房屋登记机关查询预海南购房屋的信息，是否被法院查封、抵押。
4、在合同中约定相关条款
大家都知道，签订海南购房合同是澄迈买房的一个重要步骤，如何避免买到查封房也可以在海南购房合同中做说明，海南购房者在签订商品房买卖合同时，应要求在合同中对于房屋的状况进行详细约定，是否查封、是否抵押、是否出租等，且应设置详尽的违约条款进行约束。
以上就是小编为大家介绍的关于什么是查封房以及如果买到查封房了要怎么办的相关信息了，如今澄迈房价的高涨，海南购房不易，我们澄迈买房时一定要注意查核房屋的相关信息，保证自己购买的房屋产权清晰，无抵押、无查封。希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。
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