新手如何买房？牢记这8点绝对不吃亏！ 海南澄迈度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
俗话说，一千个人心中有一千个哈姆雷特。其实这话非常适合海南购房者，海南购房是一件幸福但又极其折磨人的过程，每一个刚需海南购房者的澄迈买房经历都是一个故事。对于新手来说，往往东打听西打听，满脑子都是地理位置、交通设施、开发商、价格等等，到醉后还是丈二和尚摸不着头脑。那么新手如何澄迈买房？今天小编总结了8几点，以飨读者。
1、选择好地段的楼盘
无论自住还是投入资金，澄迈买房首看因素就是地段。在好多的文章中我们都强调过地段，但这次还是要提一下，因为它太重要了。万人争抢的好地段是有原因的，如果澄迈买房是为了自住，那就关系到目前的生活便利性以及澄迈房子的抗风险能力。而资金投入则关系到一段时间内的回报率。
2、选澄迈房子要看开发商实力
如果开发商实力可以，无论新楼盘的选址还是小区内部使用的 物业服务标准还是建造的房屋质量、户型，都值得海南购房者选择。现在开发商跑路事件屡见不鲜，如果一个开发商信誉度不高，风险系数就会加大。
那么，如何看开发商实力呢？其实，重点就是要看开发商在本地已建成入住的小区建设和规划情况，以及老业主对此开发商口碑如何。
3、不要买过于偏远的澄迈房子
位置比较偏远的“刚需盘”，醉好就不要买了，除非你是为年龄还小的孩子准备澄迈房子。不然入住后，上下班交通时间成本太高，等到身心疲惫时你就会后悔了，但是到时再转手会非常麻烦。毕竟不是每个人都愿意为了好环境而不顾生活商业和交通的。
4、选择多家开发商抢滩的区域
只有一家或很少的开发商选址在某一区域的，不见得这个区域会真的好，但如果多家大品牌开发商都选址在同一区域，那该区域未来的发展肯定不会太差。同时，如果多家开发商聚集，还会发生虹吸效应，资源的整合会让该区域的澄迈房子更有入手价值。
5、购买中型及其以上规模楼盘
项目用地规模2万平方—9万平方米的为小型社区，项目用地规模15万—30万平方米的中型社区，项目用地规模60万平方米—120万平方米的为大型居住区，规模偏小内部配套不会太全，小区整体品质也不会太高。
而规模大的社区业主足不出户便可满足所有生活娱乐所需，而且项目自身体验可引来其他开发商落地，周边配套也会跟上，建议购买中型及其以上规模的项目。
6、地王周边的楼盘慎重购买
楼市疯狂的时候，很多楼盘趁着身边的地王出场而加价，其中不乏一些浑水摸鱼的，楼盘自身没有涨价的资本但是别人涨了也跟着涨，如果不小心买到这些楼盘性价比实在不划算。所以，海南购房者对这些价格哄抬出来的楼盘，一定要慎重购买。
7、刚需选择高低配的社区性价比高
刚需澄迈买房选择的对象通常是纯小户型社区或者纯高层楼盘社区，但是如果社区里的人群定位完全一样，整个社区的人口密度就会高出不少，社区资源也不能充分满足需求，除非开发商舍得下血本做配套。但是如果购买高低配的社区，比如选择了社区内有高层和洋房两种产品的户型，对刚需来说性价比会更高。
8、澄迈买房跟着政府规划走
规划所指之处，一片燎原之势。无论如何，海南购房者澄迈买房不能单靠自己想象，就连所谓的专家预言哪块区域将来发展潜力大，也是经过揣度政府规划意图之后得出来的结论，包括开发商选址也是这样，所以海南购房者在选房时，一定要重视政府对整个城市的发展规划。
海南楼盘卖点：受台风影响小。海南是受台风影响较多的省份，每年的秋季是其台风多发季节。台风一般从海南岛的东部海域向海南西移，所以东部的市县受台风影响较大，而澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。
