海南澄迈购房银行存款利息怎么算?有钱存银行好还是买房好?,澄迈楼盘,越来越多外地人选择在澄迈买房,将第二故乡定在海南澄迈。
当我们有一大笔钱的时候,大多数的人都会选择存款,不仅放心,还有利息,每一年的利率都会有所涨幅,那么银行存款利息怎么算?有钱存银行好还是澄迈买房好?接下来我们就一起来看看利息计算公式吧!
一、银行存款利息怎么算?
1、利率:
利率也称为利息率,是在一定日期内利息与本金的比率,一般分为年利率、月利率、日利率三种。
年利率以百分比表示,月利率以千分比表示,日利率以万分比表示。如年息九厘写为9%,即每百元存款定期一年利息9元,月息六厘写为6‰,即每千元存款一月利息6元,日息一厘五毫写为1.5,即每万元存款每日利息1元5角,目前我国储蓄存款用月利率挂牌。
其换算公式为:年利率÷12=月利率月利率÷30=日利率年利率÷360=日利率
2、储蓄存款利息计算时,本金以“元”为起息点,元以下的角、分不计息,利息的金额算至分位,分位以下四舍五入。分段计息算至厘位,合计利息后分以下四舍五入。
3、由于存款种类不同,具体计息方法也各有不同,但计息的基本公式不变:
即利息是本金、存期、利率三要素的乘积,公式为:利息=本金*利率*时间,如用日利率计算,利息=本金×日利率×存款天数(如用月利率计算,利息=本金×月利率×月数)
①计算过期天数的方法:过期天数=(支取年-到期年)×360+支取月、日数-到期月、日数
②计算利息的方法:a、百元基数计息法。适用于定期整存整取、活期存单式储蓄种类的利息计算。b、积数计息法。适用于零存整取储蓄利息的计算,也可用于计算活期存折的利息。c、利余计息法。适用于活期存折储蓄利息的计算。
应计利息的计算公式是:应计利息=本金×利率×时间
应计利息精确到小数点后12位,已计息天数按实际持有天数计算。
二、有钱存银行好还是澄迈买房好?
与存款相比,澄迈买房收益如何呢?首先,澄迈房子应该是用于转手获利,而不是自住,否则就没有收益这一说法了。澄迈房产投机主要收益来源有两部分,一是房屋租金,二是是澄迈房价上涨带来的澄迈房产价值。
我们从租金这一块来看,一线城市一套价值几百万的澄迈房子,租金一年大概就能收租10万元左右,这样算下来年收益才2%。二线城市,一套几百万的澄迈房子每年收租大约在3万元左右。所以,只从澄迈买房的租金看,这个收益显然不如理财的收益。但是澄迈房产投机更大的收益则在于澄迈房价的上涨。
澄迈房价是否有上涨空间,一是看当地的发展情况,如果有发展潜力,那澄迈房价上涨的几率会大些,二是看当地的外来人口,如果外来人口较多,澄迈购房需求和租房需求都会很大,澄迈房子的价格和租赁市场就会得到支撑。
当然,澄迈买澄迈房子也有一定的风险。首先,这些年澄迈房价已经涨了很多,上涨的空间还有多大,没人能说的清楚,下跌的风险也很难预估。如果是依靠杠杆进行澄迈购房,遇见澄迈房价下跌,损失将无法估量。
其次,澄迈购房还有另外一个不确定的风险,就是澄迈房产税 ,目前确定了要征税,但怎么征,征多少,还没有定论。澄迈房产税对澄迈房价来说,还有很大的不确定性。醉后一个风险就是变现的问题。澄迈房子不是说买就能卖掉的,变现难度有一点大。
关于银行存款利息怎么算?有钱存银行好还是澄迈买房好就和大家说到这里了,这样大家就能对比出存款和澄迈买房的收益情况了,大家在理财时候可以选择合适自己的理财方式。
澄迈买房优势:受台风影响小。海南是受台风影响较多的省份,每年的秋季是其台风多发季节。台风一般从海南岛的东部海域向海南西移,所以东部的市县受台风影响较大,而澄迈位于海南西部,一般情况下不会受台风影响。