贷款海南买房的几个小常识，你一定要懂! 澄迈县房产网，澄迈房价不管是涨还是跌，有澄迈买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
1、贷款银行应该如何选择
不同的银行有不同的还款要求，有些银行要求到20%以上才能提前还款，相当苛刻。不过要是选择一些小银行，那么要求就会比较宽松。但要结合自身需求，如果需要办理信用卡之类的，那还是要谨慎选择，因为大银行与小银行之间的差距还是不小的。
2、即使等额还款，额度也会变
许多贷款人士以为，在合同上约定了还款利率，选择等额还款，那么每个月还的利息就应该是一样的，其实不然，每年的还款利息还是会不一样。因为房贷利率取决于基准利率和优惠利率，如果上一年度基础利率发生了调整，第二年的一月，每月还款金额也会调整。如果上一年度房贷优惠利率发生了调整，例如由六折调整到七折，每月还款金额也会发生调整。
3、提前还款时，不要选择大的月份
大的月份也就是31天的月份，不要选择在这样的月份还款，因为提前还款利息按日计算，还的时候就会多算一天。
4、想要提前还款，流程是什么?
要先确定好是部分还款还是全部还款，不同的还款方式流程也不一样。如果是部分还款，那要先到银行预约，之后填一张还款申请单，约定还款时间后，将还款存入，再去银行办理还款。要是全部还款的话，就要进入领取海南房产证等流程，退保险，注销房屋抵押等。
5、贷款澄迈县买房，贷多长时间更合适，20年还是30年?
有时，借款者会被高额的利息吓怕，想着还是贷20年比较好，因为可以少支付不少利息呢!虽然从节省利息角度来看20年好，不过我们可以换位思考一下，如今通货膨胀这么严重，就像10年前的100块
到现在还是100吗?所以说还是贷30年更合适。
6、必须要知道，还贷醉开始还的都是利息
有的人贷款贷了30年，每月还款2000元，在换了3年之后以为自己已经还了七万，其实这种理解是错误的，因为还款一般都是遵循先息后本，也就是说醉开始还的都是利息，只有很少一部分是本金。
看了小编的总结，大家应该对贷款澄迈县买房的小常识有了一定的了解，希望对贷款澄迈县买房的朋友们有所帮助
澄迈买房优势：值得一提的是，澄迈做为海口后花园，中国道教南宗五祖圣地，中国现代养生文化发源地，新城规划好，目前房价相对较低，适合养老。，海南房子
