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澄迈提醒房奴们!如果房贷断供了危害会很大的

编辑:臻房小孙来源:澄迈房价走势时间:2020-01-29 06:31:22浏览:

提醒房奴们!如果房贷断供了危害会很大的 海南新房,能用有限的钱,在澄迈买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,澄迈买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?

提醒房奴们!如果房贷断供了危害会很大的

我们需要花费20-30年的时间去偿还房贷,这么长的时间,我们难免会出现手头紧或者忘记还贷的情况,如果真的出现了无法还贷或者忘记还贷的情况,我们会面临什么呢?

一、经济损失

如果真的断供,澄迈买房的首付、澄迈县购房时支付的佣金、税费、中介费、甚至是维修基金,这些支出你都不可能收回来了。包括你已经支付的月供,都将无法追回。

银行也会对你产生处罚,并且房贷逾期的处罚相对较高,断供时间越久,罚金越高,对澄迈县购房者越不利。

二、征信受损

如果你出现断供,会被记录到你的银行征信系统,这套系统是共享的,以后你的贷款、办理信用卡、甚至是坐高铁、飞机都可能受到不同程度的影响,如果下次再想贷款,几乎是不可能的。

三、房屋拍卖

如果由于你无法继续偿还剩余贷款,银行又追不回来贷款,那么房屋只能进行低价拍卖。如果你被银行起诉,还可能承担违约金、偿还所有的剩余贷款和诉讼费用。如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款,银行有权冻结你的银行财产,甚至是个人财产。醉终通过各种途径去弥补损失,知道断供者将所有欠款还清为止。

一般情况下:

如果第一次断供:银行会通过电话或者短信的形式通知或提醒;

如果连续三次以上断供:银行的客户经理会进行电话催缴,借款人会被罚息;

如果累计六次以上断供:银行的律师会进行电话沟通,澄迈县房产被银行冻结,协商无效后,银行会走法律程序,进行房屋拍卖。

如果确实因为资金问题无法还款怎么办呢?

一、申请延期还款

首先借款人只能申请一次延期还款,并且原借款期加上延期之和不能超过30年,也就是说如果你的贷款期限是30年,申请延期后你后期将需要提前还款。具体的操作步骤各个银行略有差异,基本为提交延期申请书,银行审核同意以后可办理相关手续。

二、出售澄迈县房产

可以和银行协商以后将澄迈县房产出售,出售后的财产用于归还银行的剩余贷款。或者协调银行和新购买者签订抵押合同,后期将由新购买者继续偿还银行贷款。当然这是在延期还款以后仍然无法继续偿还贷款的情况。

三、银行拍卖澄迈县房产

银行拍卖澄迈县房产是醉后不得已的方式了,通过银行地价拍卖你的澄迈县房产,银行会直接扣除你的所有欠款,如果还有剩余款项会退还给你,但是如果不足偿还,借款人仍需继续偿还。

因此我们澄迈县购房的时候一定要量力而行,同时注意储蓄一定的财产用于应对突发状况。每月偿还的房贷占家庭总收入的1/3以下是比较合理的状态,如果真的出现突发状况,断供弃房绝对不是明智之举。同时要尽力避免自己的征信的损失,否则后期和银行打交道会十分麻烦。

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