夫妻澄迈买房要注意什么？贷款谁做主贷人好 海南澄迈房子，澄迈买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
很多朋友在结婚之后就会考虑澄迈县买澄迈房子的事情了，为了给彼此一个稳定的住所，现在的澄迈县房价太高，一个人的澄迈购房能力是有限的，许多夫妻会选择双方共同贷款，以此减少房贷带来的压力，那么夫妻澄迈县买房要注意什么呢？贷款谁做主贷人好呢？
夫妻澄迈县买房要注意什么
1、提前约定好海南房产所占份额
夫妻共同澄迈县买房就会涉及到海南房产份额的划分，这一点在澄迈县买房之前，夫妻双方就应该有意识的主动约定好，以免日后产生纠纷。在共同贷款澄迈购房的过程中，即使海南房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。但目前有少数夫妻的财产实行AA制，在共同贷款澄迈县买房时就需要考虑财产份额问题。
2、证件准备齐全
夫妻双方共同贷款跟个人贷款不一样，需要准备的证件就更多一些了，为了保证在办理贷款手续的时候不会遗漏证件，需要夫妻两人提前准备好，需要提供夫妻两人的身份证件（正反两面）、结婚证、收入证明（要盖章）、首付款证明材料等。
3、双方共同到场
如果是以夫妻双方的名义来申请贷款，那么在办理贷款手续的时候要求夫妻双方共同到场，因为银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
贷款谁做主贷人好
1、根据收入来选择
现在大多数的人澄迈县买澄迈房子都是通过贷款的方式购买的，银行审批贷款的时候很重视借款人的还款能力，其中收入就是非常重要的因素，建议主贷款人应选择收入更高更稳定的一方，便于贷出较高的额度，因为主贷款人收入高且稳定，银行评估时确定为还款能力强，所以在贷款时就能更容易的批贷放款。
2、选择征信好的一方
如果借款人的征信有问题，很有可能会被银行拒贷，夫妻在办理贷款之前都应该先了解一下自己的征信情况，如果有一方征信存在问题都会影响到房贷审批。但不同的是，主贷人征信记录有问题，银行是肯定不会受理贷款申请，即便是可以受理，贷款额度及利率也会受到影响。
而如果选用征信良好的一方作为主贷人，次贷人需在申清之前还清欠款及滞纳罚金，虽然贷款的额度及利率也会受到影响，但是由于主贷人的征信良好，因此可以提高贷款的审批通过率。
3、选择年轻的一方
相信大家都知道银行对贷款人的年龄是有规定的，按照大多数银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下。所以主贷款人越年轻，能获得的贷款年限就越长。
夫妻共同贷款澄迈县买房是现在比较常见的，在澄迈县买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，在办理这些流程的时候都会要求夫妻双方到场，夫妻共同贷款澄迈县买房还需要注意分清楚房屋产权的归属，这一点很重要。
澄迈县买房优势：海南澄迈县新房，澄迈盈滨半岛度假区和海口西海岸处于同一海岸线，这里的海滩细软、海景优美，汇集游艇码头、国际会展中心、香格里拉大酒店、滨海浴场和月亮湾高尔夫球场等高度旅游度假配套。2010年澄迈盈滨半岛国家4A景区成立，这里就成了内地旅人的度假天堂。
