二手房按揭首付多少？贷款购买二手房需要哪些材料？ 海南澄迈房子，澄迈买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进澄迈购房误区里。
大家在澄迈购房时，如果没有哦办法支付海南房子的全款，那就只能选择贷款澄迈购房这一条路了，其实贷款海南买房也没有什么不好，有些朋友还比较钟意贷款海南买房呢，大家在贷款购买海南二手房时比较关注首付问题，因为海南二手房首付比澄迈县新房高，那么，海南二手房按揭首付多少？贷款购买海南二手房需要哪些材料？
海南二手房按揭首付多少
所谓海南二手房首付，指的是购买海南二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额，其首付款的计算方式为：
净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）
贷款额＝海南二手房评估价×80％（首次贷款额度可达80％）贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格。
值得注意的是，在海南二手房交易中，海南二手房首付比例是需要跟房东协商决定的，一般是2至3成。
贷款购买海南二手房需要哪些材料
1、套数证明，《家庭澄迈购房申请表》、《澄迈购房承诺书》、澄迈购房证明等。
2、身份证明，二代身份证、户口本
3、婚姻证明，结婚证、离婚证、离婚协议书。
4、收入证明，收入证明（月还款额的2倍及以上）、银行流水（月还款额的2倍及以上）。如果收入不够可以通过增加借款人或者开具同行业的兼职证明以补充。需要开具兼职补充收入的客户一定要提前和银行主办沟通咨询清楚。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。
5、资格证明，纳税清单、社保清单、公积金缴存证明、征信报告。
6、还款凭证，面签银行的银行卡。
7、特别提醒：如果是二套房面签，还需要提供首次澄迈购房时的产权证、借款合同（结清证明），若产权证上的物业地址与借款合同的物业地址不一致，需要提供物业或居委会开具的物业地址一致证明。
以上就是海南二手房按揭首付多少？贷款购买海南二手房需要哪些材料的全部内容，海南二手房的首付款在海南房产行业是有相应的比例，还需要评估海南房子，一般是由贷款的银行对海南房子进行评估，贷款购买海南二手房还是有很多步骤，读完了本文还想要了解的朋友，可以向相关工作人员咨询一下，相信他们会很乐意解答。
澄迈县买房优势：海南澄迈县新房，澄迈盈滨半岛虽然价位较高，但的确拥有更加优越的景观资源，双湾海景、千年永庆寺、火山温泉、高尔夫绿地等，对于需要长期居住休养的人来说，多花的钱会非常值得。
