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海南澄迈县房地产指南:购房合同贷款可以吗?签合同时有哪些注意事项?

编辑:臻房小傅来源:澄迈房价走势时间:2021-01-11 06:30:02浏览:

购房合同贷款可以吗?签合同时有哪些注意事项? 海南房产信息网,越来越多外地人选择在澄迈买房,将第二故乡定在海南澄迈。

购房合同贷款可以吗?签合同时有哪些注意事项?

在生活中,我们总会碰到各种各样的突发事故,这样就不得不投入大量的金钱来解决。因此为了能够帮助大家及时解决各种资金难题,现在社会上有很多的贷款机构,包括正式的与非正式的,大家在选择的时候一定要正确辨别。对于有澄迈县购房合同的客户,大家想知道澄迈县购房合同贷款可以吗?另外签合同时有哪些注意事项呢?这里小编会一一为大家解答。

澄迈县购房合同贷款可以吗?签合同时有哪些注意事项?

澄迈县购房合同贷款可以吗

其澄迈县购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市海南房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和海南房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

那因此,有澄迈县购房合同的话是可以贷款的(按揭买期房都是用合同办贷款)。但是澄迈县二手房要先办出澄迈县房产证再过户然后才能贷款,因为有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款,只有合同是办理不了抵押贷款的。具体操作如下:

1、那首先和开发公司协商撤销备案,然后再重新签合同,这样你就算买的一手房,可以首付3成。千万别等到开发商的大澄迈县房产证办下来了才想到要撤备案,因为那时就比较难了。

2、可让开发商先办理澄迈县房产证,然后澄迈县购房者再进行过户的这种方法不怎么好,因为开发商办理澄迈县房产证的时候是需要缴纳契税的,澄迈县购房者过户的时候也需要交纳契税的,这样算来就交纳了两份的钱。

而且这种操作会被算作为澄迈县二手房按揭,申请贷款时首付就会比较高了,与其同时出售澄迈房子给你的房东也会被算作按揭出售,手续相对应变麻烦了,因此建议你采用第1种方式。

澄迈县购房合同贷款可以吗?签合同时有哪些注意事项?

签合同时有哪些注意事项

1、弄清楚合同中的当事人

我们在澄迈县新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为澄迈县购房者,一个是开发商。澄迈县购房者,即澄迈县购房合同中的“买受人”,他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定,承担违约责任。

2、核实房屋状况

在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。

3、明确交易程序

那澄迈县二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要澄迈县房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。这一点在澄迈县购房签合同注意事项中是非常需要注意的,如果交易流程有那些都不知道的话,将来在过户的时候会非常麻烦的,有可能为自己带来损失。

4、明确违约责任

一般和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行澄迈县二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。

大家都知道,当面临着一定的资金难题时,澄迈县购房合同是一种非常有效的解决方法,并且不少公司或者银行都提供澄迈县购房合同贷款的相关业务。当然贷款是需要签署相关协议或者合同的,至于相关的注意事项,上文也有明确的提到,有需要的人士必须进行认真的阅读。

澄迈县买房优势:海南澄迈县房子,澄迈盈滨半岛度假区和海口西海岸处于同一海岸线,这里的海滩细软、海景优美,汇集游艇码头、国际会展中心、香格里拉大酒店、滨海浴场和月亮湾高尔夫球场等高度旅游度假配套。2010年澄迈盈滨半岛国家4A景区成立,这里就成了内地旅人的度假天堂。

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