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澄迈公积金贷款多少倍?提取公积金的条件有哪些?

编辑:臻房小邵来源:澄迈房价走势时间:2021-01-11 06:30:24浏览:

公积金贷款多少倍?提取公积金的条件有哪些? 澄迈房产网,澄迈买房预算、家庭人口、还贷方式等这些澄迈买房细节都需要注意!

公积金贷款多少倍?提取公积金的条件有哪些?

相信大家都知道公积金有很多的用途,而且使用公积金有诸多的优势,虽然它拥有这么多的优势,但是想要办理公积金贷款那就不是容易的事情,需要满足一定的条件,才可以提取公积金,提取公积金的条件有哪些?还有公积金贷款多少倍?想了解这些问题吗?赶紧看看下文吧!

公积金贷款多少倍?提取公积金的条件有哪些?

公积金贷款多少倍?

1、住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、澄迈县房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

2、计算方法如下:按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。

3、按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

4、按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。

5、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

公积金贷款多少倍?提取公积金的条件有哪些?

提取公积金的条件有哪些?

公积金贷款后余额是可以提取的,不过要符合相应的条件。一般公积金贷款后,可在12个月后凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、海南购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供(不能超过公积金余额)。

提取公积金的条件

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的可以提取公积金;离休、退休的可以提取公积金;完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的可以提取公积金。

2、出境定居的可以提取公积金;偿还海南购房贷款本息的可以提取公积金;房租超出家庭工资收入规定比例的可以提取公积金。

以上就是公积金贷款多少倍和提取公积金的条件有哪些这两个问题,你们仔细看看上文就能够找到答案。公积金拥有众多的用途,除了购澄迈买房屋、租房之外,还可以使用在医疗方面,因此人们缴纳公积金的时候就应该了解一下相关的政策,这样在需要的时候才能够及时的提取公积金并加以使用。

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