澄迈县房屋产权50年？50年产权的澄迈县房子能买吗 海南澄迈购房，澄迈买房预算、家庭人口、还贷方式等这些澄迈买房细节都需要注意！
我们很多人在澄迈买海南房子的时候，售楼员都会说到产权多少年的问题。一般都会告诉你产权70年，50年还是40年。对于这些不同的数字，不知道你的心里概念是啥样的。很多人确实对于这些不了解，那么，小编就来与之分享一下，房屋产权50年？50年产权的海南房子能买吗？
房屋产权50年？
1、50年产权指的是土地使用权时间。澄迈县房产产权是你的，可以终身拥有。但是地权的产权是国家的。到达使用权年限后需要再购买土地的使用权，但具体价格及方式现在国家还没有出台。
2、其50年产权，从严格意义上来说，属于澄迈县房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅物业只是其中的一种，在澄迈县房地产市场上，还存在着其他的类似情况。
3、有关法律，土地使用权的使用年限是40、50或者70年，根据用地的性质不同而定，普通民宅一般是70年使用权，公寓和商住的一般都是50年。50年产权基本是性质基本商业用地，水、电、燃气、供暖、物业都是按商业标准收。
4、那根据我国相关规定，居住用地使用期为七十年；综合或者其他用地使用期五十年，而房屋的产权是的。由于房屋与土地是不可分割的，所以，土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。
5、其实无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和澄迈县房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，澄迈县购房人实际上享受不到70年的使用权。
50年产权的海南房子能买吗？
1、我们常说的50年产权的海南房子，是指海南房子的土地使用权为50年。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。
2、50年产权的海南房子并不是小产权房，而是市场上跟商品房一样可以自由交易的海南房子。只要是“五证二书”齐全的海南房子，都是可以买卖的。只不过房屋所在土地为商业等性质，而不是居住用地，所以产权只有50年。这种商业用地属性的海南房子，一般来说，水电费计费标准是商业标准，比居民标准要贵。此类海南房子大多数被人们常称作“商住房”。但也有少数“商住房”的水电费计费标准与居民标准一样，那澄迈县购房人就赚到了。
3、不过，50年产权并不是能保证你可以住50年。从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住，一般至少需要两三年时间。也有一些特殊情况，受市场和资金影响，土地被拍下之后，开发商由于种种原因迟迟未开工，甚至土地被多次倒手。这样，业主真正拥有的时间可能远低于50年。澄迈买房的时候要注意查看土地使用权证，算算海南房子还能住多少年。剩余年限越少，澄迈房价肯定要打更多的折扣。
以上就是小编为大家主要讲述的房屋产权50年，以及50年产权的海南房子能买吗的全部内容，现在对于这两个问题，大家对于我的解答应该有了一定的理解。但是我们在澄迈买海南房子的时候，一定要注意一些政策的问题，这样我们才可以放心购澄迈买海南房子，希望本文的产权内容可以帮到你。
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