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房产税有哪些?房产的交易流程是什么?

编辑:臻房小苗来源:澄迈房价走势时间:2019-12-01 21:04:38浏览:

房产税有哪些?房产的交易流程是什么? 澄迈房产网,海南岛澄迈的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

房产税有哪些?房产的交易流程是什么?

房屋的变化这几年来非常的迅速,有些人也是因此被弄得晕头转向,主要的变化原因就是一些因素出现了变动,特别是税,税费大家应该都不太陌生,平时做一些事情就会接触到税费,但是税费与房屋买卖也是有着密切的关系,那么澄迈县房产税有哪些?澄迈县房产的交易流程是什么?

澄迈县房产税有哪些?澄迈县房产的交易流程是什么?

澄迈县房产税有哪些?

1、根据《澄迈县房产税暂行条例》规定,澄迈县房产税是以房屋为征税对象,以房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税。征收范围:澄迈县房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

2、澄迈县房产税的征收:

澄迈县房产税依照澄迈县房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有澄迈县房产原值作为依据的,由澄迈县房产所在地税务机关参考同类澄迈县房产核定。澄迈县房产出租的,以澄迈县房产租金收入为澄迈县房产税的计税依据。澄迈县房产税的税率,依照澄迈县房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照澄迈县房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

3、下列澄迈县房产免纳澄迈县房产税:国家机关、人民团体、军队自用的澄迈县房产;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的澄迈县房产;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的澄迈县房产;个人所有非营业用的澄迈县房产;经财政部批准免税的其他澄迈县房产。

澄迈县房产税有哪些?澄迈县房产的交易流程是什么?

澄迈县房产的交易流程是什么?

1、房屋买卖当事人必须签订书面买卖合同。合同应当载明下列主要内容:双方当事人的姓名或者名称、住所;海南房地产权属证书名称和编号,房屋坐落位置、面积、至界限;房屋成交价格和支付方式;房屋交付使用的时间;违约责任;双方约定的其他事项。

2、买卖双方当事人必须同时持合法证件向海南房地产管理部门提出申请并申报成交价格。按规定,当事人应在买卖合同签订后30日内持海南房地产权属证书、当事人的合法身份证明、房屋买卖合同等有关文件提出申请并申报成交价格。

3、海南房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内做出是否受理申请的书面答复。海南房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对买卖的房屋进行现场查勘和评估。房屋买卖双方当事人按照规定缴纳有关税费。海南房地产管理部门核发过户单,办理房屋产权转移手续。

以上所描述的内容就是小编对于澄迈县房产税有哪些?澄迈县房产的交易流程是什么的全部介绍,澄迈县房产税的类别不算有很多,但是澄迈县房产税对于房屋交易来讲很重要,因此大家也不能再进行交易时太过马虎,容易引发问题出现,而一个具体的交易流程,在文中小编也都已经做出了介绍。

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1、正光观海:均价13000元/㎡,楼盘地址:澄迈县老城镇盈滨半岛北二环路(原“海南近海湾”现改名为:“正光观海”)

2、清风苑:均价4680元/㎡,楼盘地址:澄迈县桥头镇

3、岭秀金江:均价3980元/㎡,楼盘地址:澄迈金岭生态区

4、碧桂园·美浪湾:均价7000元/㎡,楼盘地址:海南海口·西线高速金江出口左转2公里(欧洲风情小镇内)

5、熙岸高尔夫公寓:均价6400元/㎡,楼盘地址:海口盈滨半岛入口处

6、半山花苑:均价4880元/㎡,楼盘地址:澄迈县金江镇文化北路东侧(国税局旁)

7、后海温泉小镇:均价6300元/㎡,楼盘地址:澄迈老城开发区欣龙路

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9、欧洲城邦:均价5442元/㎡,楼盘地址:澄迈大丰镇金马大道88号(海南省澄迈县金马大道)

10、富力红树湾:均价17000元/㎡,楼盘地址:环岛西线高速公路573公里澄迈县三林出口处

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