海南澄迈新房平房过户要带哪些证件？平房过户要交哪些费用？，澄迈房产，澄迈买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在澄迈买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
从古至今，买卖都是咱们日常生活中为常见的一种交易模式，也已然成为咱们日常生活中必不可少的一种模式。澄迈房产的买卖可不是买家交钱，卖家交房那么简单的，因为中间还需要涉及到澄迈房产过户手续。今天我们要讲述的便是平房过户要带哪些证件，平房过户要交哪些费用。
一、平房过户要带哪些证件？
1、购置拆迁平房首先要查明平房的性质，一般来说对已经竣工的平房可以查询其“五证”，或到澄迈房地产交易查询房屋的产权资料等。
2、就要把申办的材料准备充分一共有八项：开发商下的澄迈房产证原件；开发商的法人委托书；拆迁前的个人澄迈房产证原件或者是澄迈房产证的注销证明书；被安置人的身份证复印件；拆迁安置协议；房屋转移过户申请书；房屋权属登记申请书；测量分户的平面图。
3、要通过合法的程序对平房进行过户办理，办理过户都是要按照一定的法律程序进行：
买卖双方提交相关的资料给部门进行审核，初审合格以后要把收件单打印出来；
外勤复审，实地进行勘测调查以后要签署调查意见；
内勤收费；
把资料交给科长进行审批，再交给主任审批；
外勤打印意见、登记表、转件单；
外勤移交产权产籍管理。
二、平房过户要交哪些费用？
1、澄迈买房人应缴纳税费： 契税：首套房面积在90平米以上的需要缴纳1.5%，若是二套房，需缴纳2%，若面积在90平米以下要缴纳1%。
2、交易费：3元/平方米。
3、测绘费：按各区具体规定。
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
5、卖房人应缴纳平房过户税费：交易费：3元/平方米，税：差价5.6%(澄迈房产证未满2年的)；个人所得税：澄迈房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(澄迈房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3%左右。
以上就是关于平房过户要带的证件以及费用整理的内容了，提交需要办理平房过户手续的材料后只需耐心等待通知即可，生活中我们还是应该多了解一些平房政策，来为日后自己分配到平房有所准备。
澄迈澄迈县买房优势：澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。这里有少量的工业和港口，今年来海南生态软件园的入驻和发展，给老城带来很多的内地IT人才，所以这里有“新海南人”的刚需群体；老城开发区毗邻内海，又有天然的地热温泉，所以深受内地养老人群的青睐。
