海南澄迈县楼盘房产税征收方式有哪些？房产税征收对象是谁？，澄迈房价，澄迈拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
随着澄迈房产税政策制定的推进，人们的目光都投放在注澄迈房产税 征收方式上。近日,有关部门透露，澄迈房产税预计将于2018年实施。那么，澄迈房产税征收方式有哪些？征收对象是谁？许多人对此存在疑惑，下面我们就以具体的例子来做一下介绍。
一、澄迈房产税征收方式有哪些？
澄迈房产税征收方式有两种：一种是按套征收；一种是按面积征收。举个例子介绍一下。
假定一家三口人、两套澄迈房子。一套面积80平米，市场价130万元，另一套面积150平米，市场价270万。假定澄迈房产税税率为1%，那在两种征收方式下，每年各需要支付多少额度的澄迈房产税？
1、按面积征收：
假定人均面积40平米可。80平米的澄迈房子1.6万元/平米，150平米的澄迈房子1.8万元/平米，则该家庭每年澄迈房产税=(150-120)*1.8*1%+80*1.6*1%=0.54+1.28=1.82万元。
2、按套征收：
假定150平米这套，只征收第二套房(80平米那套房)的澄迈房产税。每年澄迈房产税=130万*1%=1.3(万元)
从计算结果可见，按照我们的假设，按套征收，对于有一套大户型和一套小户型家庭来说,更为划算。
二、澄迈房产税征收对象是哪些?
澄迈房产税的征收对象为澄迈房产。所谓澄迈房产是指以房屋形态表现的财产，包括其附属的设备，但不包括独立的建筑物，如围墙、烟囱、水塔等。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)、能遮挡风雨，可供人在其中生产、工作、学习、娱乐场所、居住或储存物资的场所。
1.产权属国家的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税。
2.产权出典的,由承典人纳税。
3.产权人、承典人不在房屋所在地的，由澄迈房产代管人或者使用人纳税。
4.产权属于集体制的，由实际使用人纳税。
澄迈房产税一直与澄迈购房者息息相关，了解澄迈房产税征收方式方法，可以有效控制我们的澄迈购房预算。以上就是我给大家提供的内容，希望可以帮到大家。
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