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海南澄迈位置不好的便宜房子可以买吗?怎么选好?

编辑:臻房小花来源:澄迈房价走势时间:2018-10-12 21:32:28浏览:

海南澄迈位置不好的便宜房子可以买吗?怎么选好?,澄迈楼盘,在澄迈购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的澄迈房价以及该小区澄迈房价走势。。

海南澄迈位置不好的便宜房子可以买吗?怎么选好?

现在很多便宜点儿的新房都有共性:地处新区,位置偏远,生活配套暂缺。澄迈房价低的澄迈房子固然好,但是这种澄迈房子什么时候能发展起来?图纸上的规划可靠吗?选这种澄迈房子的时候除了看户型、价格、园林设计,还应该看什么指标?怎么才能知道一套远郊的便宜澄迈房子是否宜居或者能否保值?

1、学会看现状交通

选购远郊楼盘,交通状况是必须先考虑的事情。无论是公共交通,还是路网建设都需细致考察。

特别提醒:看交通状况一定要看先有交通状况,不要看规划!

规划本身有不确定性,规划调整取消的情况不罕见。即使规划能够落实,建设周期也未必与你入住时间一致。什么时候能享受到这个便利,还不好说。

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2、摸清周边楼盘情况

(1)摸清周边楼盘的数量以及交房时间——决定未来区域内可引入的人口数量

人口基数足够大,才能顺利拉动区域的生活、商业配套的完善,甚至可以影响城建配套等公共资源的升级。这将对今后生活的便捷度、舒适度以及后期的房屋价值有很大影响。

(2)摸清周边楼盘的价格和成交情况——对区域进行整体估值

单一楼盘的价格偶然性很大,不能代表更多。而综合周边楼盘价格的平均值,才能对这一区域的市场整体估值。这会是澄迈房子未来价格变化的基础。

3、全面了解区域规划

(1)看大区整体规划

澄迈购房者可以在政府网站或相关公告中查询。那么,澄迈购房者需要查看些什么?

举个例子:比如某规划具体有哪些政策和内容?在条款繁杂的规划当中,有哪些会给楼盘带来直接的影响?有哪些会带来间接的影响?这些规划有没有具体的推进时间表?

(2)看楼盘周边规划

除了售楼处的沙盘图,澄迈购房者还要自己实地走走看看。因为就算沙盘图里面标着有各种交通、医院等等,但这些规划在大多数情况下都会因为一则免责声明而消失。(销售道具角落里一般会有免责声明:“本宣传资料包括尺寸、图片、插图、文字描述、周边建筑配套、市政设施或其他资料,仅供参考之用,以政府部门标准的文件、图则为准。”)

澄迈澄迈县买房优势:仅仅只是希望购房度假养老的话,小编建议您选择金江和老城两个镇区上的房子,如果更看中度假环境的话则优先考虑盈滨半岛和欧洲风情小镇度假区,若是想要作为touzi则可以重点考虑发展较快的老城经济开发区。

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