正光观海（原名海南近海湾）周边有几趟公交车？澄迈买房必读~

正光观海（原名海南近海湾）交通配套！海南岛是著名的旅游胜地。海南澄迈，风景优美，空气新鲜，海南澄迈有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。正光观海（原名海南近海湾）买房看什么，正光观海（原名海南近海湾）买房需要综合考量各方因素因此看起来是个复杂的技术活，买房要看配套，那么一个房子所有配套不可能都比较完善，即便如此房价也会很高。那么买房配套中什么因素重要呢？交通配套不容忽视而且是占据重要位置。

正光观海（原名海南近海湾）买房，出行是否方便很重要。在正光观海（原名海南近海湾）买房选房中，交通一直是购房者都非常关心的问题。交通不方便，上下班出行都成问题，会严重影响人们的工作和生活。那么，正光观海（原名海南近海湾）交通规划如何呢？

正光观海（原名海南近海湾）交通规划如何？

正光观海（原名海南近海湾）位于海南澄迈县盈滨半岛老城镇北二环路，开发商是河南正光置业有限公司，物业公司是，物业费元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率1.80，楼盘规划面积40014平方米。影响消费者购房行为的几大要素，比如价格、开发商、交通、周边配套、小区环境、容积率、楼间距等因素中，交通配套是占据重要位置。根据交通配套情况来买房已成为影响广大购房者置业的重要因素。

一、交通规划多重要

如果买房自住不只要看价格,还要考虑诸多因素,交通是考虑的关键因素。年轻人买房可一般选择离工作地点较近的区域，相对于交通便利在房屋面积上就没有硬性要求，只要能够正常居住就可以。影响房价显著的因素是楼盘所在地段,而决定地段好坏的活跃的因素是交通配套状况。交通发达,不仅方便居民的生活,而且促进了沿线地段的开发,交通的升级重新塑造了该地段的新价值。

2、正光观海（原名海南近海湾）交通便利利于touzi

房子要具有touzi价值,房子shengzhi价值就要看该项目所处的地段。一般临近商业区房子,倚靠周边完善的商业和生活配套,不仅能降低购房者的交通和生活成本,对以后shengzhi是很有参考意义的。

市中心的房子在生活、交通、医疗等配套方面比较完善，不管日后出租还是转售都是很好出手的。但市中心的房子经常存在房源有限的情况,并且价格也相对较贵。如果条件有限的话,也可以选择交通便利shengzhi潜力较大的交通沿线、新开发的商业区等。

二、选择交通配套需考虑什么

正光观海（原名海南近海湾）房子所在位置是衡量物业价值的醉重要的标准。位置优越的住宅,通常具有下列特征:交通便捷。从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区,不超过可接受的时间并且有保障,并考虑将来可能的变化情况,如工作调动、升学、转学等。

在正光观海（原名海南近海湾）考察交通配套时，年轻购房者在选房时需考虑双方上班是否方便，如果不能兼顾，至少在其中一方的上班地点附近买房。另外，选房时要跟着公共交通规划路线走，这样即使居住地到上班地的距离远，但交通工具多，可达性强，实际花费的时间也会缩短。

2、交通便利的前提下要考虑出行成本

即使看中的正光观海（原名海南近海湾）房子所处区域交通便利,购房者还应对出行的时间成本单独进行考虑。因为我们穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。

以上是对正光观海（原名海南近海湾）买房涉及的配套问题中交通配套的解释。交通配套在楼盘整体配套中很重要，但是不能因为交通方便就不考虑时间成本。

交通状况可分为小区外交通状况和小区内交通状况：

三、小区外交通状况

小区的外交通主要考虑出行是否方便，是否临近城市的主干道，是否限行等，要看周边的交通工具、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况等。具体可以从以下方便进行考察：

1、 公交车到小区吗？小区附近有地铁站吗？

2、 公家车站或地铁站距离小区近不近？

3、 周边有几趟公交车？

4、 公交车运行的起止时间、间隔时间是怎样的?

5、 路上堵车吗？公交车绕行吗？

6、 去市中心公交或地铁，大概要多远，可以直达吗？

7、 如果上下班或者孩子上学，没有直达车，中途转车方便吗？

8、 “打的”是否方便?

9、 自驾的话，周边路面状况如何？是否方便驾驶？有无单双号限行等要求。

买房的时候，要了解小区目前的交通状况，这些都可以通过询问，或者自己在网上用地图搜索，就可以知道有多少趟公交，以及小区与公交车站的距离。另外，还要了解小区附近及小区所在区域，未来的交通规划，这样能方便自己入住后的出行，更可作为今后一段时间内物业价格及价值是否上涨的依据。

四、小区内交通情况

2、看小区是否人车分流，即汽车在小区外直接进入小区的地下车库，而不必经过小区，以减少噪音和汽车尾气对环境的影响。此外，小区实行人车分流，对小区内的行人，尤其是老人和小孩，比较安全，减少车祸发生的概率。

3、了解小区内的停车位是否够用、费用多少、是否靠近山墙、小区内的道路是否通畅等。

4、很多社区比较大，或者离地铁站比较远，就要看社区是否会提供便民服务的交通工具了。

很多人在正光观海（原名海南近海湾）买房，比较注重小区周边的交通状况好坏，觉得小区离地铁站近就等于自己家离地铁站近，这是一个误区，很多大的社区，往往走出小区就要很久，所以，正光观海（原名海南近海湾）买房的时候，小区内部的交通状况，也同样不可忽视。

正光观海（原名海南近海湾）距离高铁站远吗？

正光观海（原名海南近海湾）距离高铁站远吗？下面我们先看一下正光观海（原名海南近海湾）的地理位置及正光观海（原名海南近海湾）楼盘配套。

正光观海（原名海南近海湾）楼盘地址：海南澄迈县盈滨半岛老城镇北二环路

生活配套：中国邮政储蓄银行(老城邮政储蓄所)（2636米），中国银行(老城支行)（2852米）

娱乐配套：红树林生态公园等

餐饮配套：东水港海鲜城

购物配套：半岛超市（673米），半岛超市（673米），海边商店（877米），海边商店（877米），敏捷超市（2731米），豫海生活连锁超市（2788米），永佳生活超市（2809米）

医院配套：老城卫生院、颐仁医院

正光观海（原名海南近海湾）优势：海南近海湾位于澄迈县老城经济开发区内，毗邻省会海口市，是海口西海岸“17公里黄金海岸线”的延伸区，有海口的“亚龙湾”美誉。正光观海（原名海南近海湾）坐拥内外双海奇观，*****级酒店、游艇码头、高尔夫球场、xx大桥、千年古寺永庆寺等，占据旅游、交通、人文三重地域优势，随着各方面配套的日益成熟，此区域shengzhi潜力尤为明显。。

澄迈楼盘排行

1、盈滨绿生花园：均价10000元/㎡，楼盘地址：澄迈县老城经济开发区工业大道1公里处

2、海南世纪花园：均价5300元/㎡，楼盘地址：海南澄迈县金江镇环城西路地坡岭西侧

3、大拉长寿谷：均价4500元/㎡，楼盘地址：澄迈县金马大道澄迈公安边防支队旁

4、后海温泉小镇：均价6300元/㎡，楼盘地址：澄迈老城开发区欣龙路

5、菏建·海景湾：均价12800元/㎡，楼盘地址：澄迈县经济开发区盈滨半岛永庆大道西路

6、隆德清泉上城：均价9000元/㎡，楼盘地址：澄迈老城开发区

7、后海银帆：均价8500元/㎡，楼盘地址：海口市盈宾半岛老城经济开发区

8、锦绣新城：均价6000 元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇金马大道旁的金岭生态区

9、碧桂园·美浪湾：均价7000元/㎡，楼盘地址：海南海口·西线高速金江出口左转2公里（欧洲风情小镇内）

10、深蓝苑·滨江城：均价4600 元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇解放东路

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