老城 VS 琼山区楼盘对比，老城买房哪里值得买？老城VS海南琼山区房地产分析对比！。。老城镇房价又上涨，老城镇买房子哪里适合？老城 PK 琼山区哪个好？老城买房优势分析，海南老城VS海南琼山区新房分析对比！
一、老城镇商品房优势分析：
老城镇位于海南省澄迈县北部，地处东经110°7＇，北纬19°58＇，东连海口市，西接大丰镇，北临琼州海峡，南邻金江、永发两镇，距县城18千米。有1个岛屿、1个半岛，陆地面积201.3平方千米，海域面积58.69平方千米，港湾长41千米，面积33.1平方千米，滩涂面积9.22平方千米。户籍总人口近8万人。如果你来过海南，看看老城的天，看看老城的白云，就一定有老城买一套房子的冲动。
1、海南老城房价均价：12689元/平米，海南是“天然大温室”，老城气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南老城生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来海南定居。海南的旅游景点多，旅游前景更不可忽视，巨大的旅客量给海南带了机遇，海南旅游业已形成，随着“国际旅游岛”政策出台，海南的休闲地产业进入新的发展轨道。
2、老城XG政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
3、老城镇优势不足：老城属于热带季风气候，优势是交通方便，房价低，“世界长寿之乡”，不足是，主要景区有金山寺。。。
4、澄迈老城镇房地产优势：高新技术产业基地：老城经济开发区经济支撑了整个澄迈经济的大半壁江山，成为澄迈县域经济发展的龙头，也成为海南经济发展的新亮点。
二、海南琼山区买房优势分析：
琼山区位于海南北部、海口市中南部，东连美兰区和文昌市，南接定安县，西邻龙华区，北临美兰区。总面积953.9平方公里。 截至2014年末，全区常住人口约49万人，其中农村人口约16万人，城镇人口约33万人。
1、琼山区房价均价：14402元/平米，未来琼山区房价涨幅肯定比2021年更大，XG后这一年海南只是量跌价涨，目前放宽了落户放宽XG，另一方面还限制了住宅供应，海南房价涨幅明显大于全国平均水平，海南明年还是值得touzi的地方，海口市琼山区依然是醉适合买房养老度假的地方。
2、海口市琼山区购房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
3、海口市琼山区优势不足：老城属于热带海洋性季风气候，优势是南渡江沿岸，土壤以沙壤为主，不足是XG区域，主要景区有五公祠，丘濬故居，海瑞故居，琼台书院。。。
4、琼山区楼盘优势：海口市琼山区机场：美兰国际机场（位于琼山市灵山镇，今属海口市美兰区，距离府城11公里）
三、老城怎么样，可以养老吗？
海南房地产，在海南XG政府的影响下，很多购房者都失去了老城的买房机会。那么，老城房子怎么样，老城房产会shengzhi吗？老城买房还是应该回归“房子是用来住而不是用来的炒”的居住定位。理性购房，海南房地产市场才能平稳健康的发展。
懂市场的外地人都在老城买房了，为什么这么多人选择在海南老城买房？除了醉看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产touzi。到底什么样的房子才醉值钱呢？
1、现在老城房价已温和发展，走走看看者仍不在少数。他们迫切希望有一套自己的房子，在海南老城买房养老过冬，由于，他们只能等，只能看！
2、老城地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。
3、在海南老城房价居高不下的如今，人人都在盼望着老城房价能够迅速下跌，这样一来，他们就买得起房子了，不过小编觉得，当老城房价迅速下跌时，虽说人人都买得起老城房子了，但这并不意味就是一件好事。
4、如果是touzi，在老城买房，也是绝对庆幸的。记住，我说的是touzi，touzi不是炒作，touzi讲的是长期效益，是对海南未来发展前景的预期，是对海南发展的信心，而不在乎眼前有没有赚钱。别的不说，随着海南开放度的不断提升，人才的不断集聚，这些touzi的房产，出租就能带来非常可观的收益。更何况，每年到海南旅游的人也会越来越多呢。这样的touzi，绝对是价值很大的。
综合评价：夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵，让老城成为了国人追寻的宜居天堂。往海南买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。 总的来说，老城的房子买到就是赚到，为什么？老城买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。
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