如今海南XG，touzi澄迈福山养老公寓可行吗？ 澄迈福山loft公寓该不该买？澄迈福山独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。2021海南澄迈福山公寓优点和缺点讲解，2021澄迈福山loft公寓还能买吗？。。。澄迈福山海景公寓shengzhi空间全面分析，海南陈霞给你详细的介绍。。。。
为什么现在有这么多人都选择购买澄迈福山公寓呢，小编认为应该是公寓的价格比较低，那么澄迈福山公寓的优缺点是什么。如果你之前对公寓的了解并不够深的话，可能对此不清楚。那么，澄迈福山养老公寓好不好？我们都来看看。。。一、海南复式公寓怎么样？
海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的醉佳居住地之一;澄迈福山四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。澄迈福山养老公寓如何？
1、澄迈福山公寓用途多元化，公寓的土地性质是商业用地，所以公寓既能自住，也能用来办公注册公司。这一点相对住宅相比，公寓的选择更加多元化。所以澄迈福山公寓越来越受到青睐，这与公寓自身的优势密不可分。无论是从价格还是shengzhi角度出发，商业公寓都是touzi者首选。
2、随着澄迈福山公寓产品越来越丰富，公寓touzi理念也越发普及。特别是这一代年轻购房族，生活在物质丰饶的时代，各种思潮踊跃影响下，意识形态越发独立，加之收入水平较高，渴望自由的心态，使得他们迫切想要跳出原生家庭拥有一个属于自己的小窝。于是澄迈福山公寓面积小总价低，商业完善便利的优势越发受到年轻人的青睐。
3、澄迈福山公寓式住宅有比较经济实惠的优点，它的销售金额是比商品房便宜一些的。因为这种房子本身还具备挑高四五米的特点，所以装修起来装修住宅式公寓是可以获得双倍的面积，因此吸引很多人购买。
4、澄迈福山公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少touzi者受出租回报的吸引，热力追捧。近两年来沿海地区酒店式公寓项目销售一个比一个火爆。由于澄迈福山公寓房价格低、配套设施完善、经济实用，深受一些人的喜爱。大多数公寓房都会建在商场的上面，地段大多都是繁华地段
总结：建议如果你有购房的打算，建议你优先购买住宅，如果没有资格了，或者XG了，再去考虑买公寓。买套公寓作为过渡，后续换房还是可以的。澄迈福山酒店式公寓值得买吗？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。
二、澄迈福山镇复式公寓优势不足
澄迈福山拥有清新的空气。雾霾天已占全年大半，晴朗天成奢侈品。由于海南全域XG，澄迈福山房子有钱也买不了。所以更多的选择“候鸟”公寓，那么，海南公寓优缺点有哪些？
海南澄迈福山公寓房的优点：
1、澄迈福山公寓房明显的优点就是不限制购买。公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。XG令没有XG商住两种用途的房子，而且商住两种用途的房子不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。
2、总价低、投入金额和方式灵活。澄迈福山公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。
3、居住舒适，通风好、阳光充足；澄迈福山公寓室内功能齐全，环境舒适。
4、一般公寓的住户为商业人士，所以地段选择在城市的中心附近交通方便。
澄迈福山公寓缺点：
公寓存在明显的缺点，在除去产品功能这一项以外，其余几项几乎无一占据优点。公寓前期购置的首付比例、贷款利率相对较高；中期持有时的水电、物业费成本教高；后期转让时所缴纳的税费同样也高。
缺点1：前期购置成本高：非住宅类型的公寓面积小，总价低。但是首付要求至少5成，利率至少在基准利率基础上上浮百分之10%。
缺点2：中期购置成本高：非住宅类型的公寓水电收费标准均有商业标准，都高于住宅的民用收费标准。
缺点3：后期交易税费成本高：非住宅类型的公寓在二次交易时，需缴纳个税（1%）、契税（3%）、增值税（差额征收）、印花税、土地增值税、转移登记费等。
澄迈福山商业公寓特点：
1、因是商业性质产品，和商铺一样商业商业。
2、不能落户、无学位；
3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；
4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；
5、公寓居住办公两相宜；
6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，shengzhi快。
在海南看房买房要注意选定目标，实地考察，一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，澄迈福山公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。
三、澄迈福山公寓推荐：
澄迈福山养老公寓，澄迈福山复式公寓怎么样，会shengzhi吗？其实买房，不仅仅只是满足自住，还要看未来的增值空间，即touzi回报，而这核心，就是背后的供求关系，供大于求，touzi肯定不行，供小于求，则会带来巨大的shengzhi潜力。来看看澄迈福山养老公寓那个值得买：
1、海南·金城帝景广场： 海南·金城帝景广场位于澄迈县公园路金山寺东侧200米，
2、南海之滨： 南海之滨位于老城镇南海大道与盈滨路交汇处南行200米路西侧，物业费1.80元/平米/月。
3、四季春城5期不老泉： 四季春城5期不老泉位于海南澄迈金江镇金马大道，物业公司是海南畅达来物业管理有限公司。
4、永庆湾： 永庆湾位于澄迈县老城经济开发区欣龙路，产权年限70年。
5、四季春城福寿轩： 四季春城福寿轩位于澄迈县金江镇北侧1公里处金马大道边上（金江影剧院北侧），绿化率22.8%。
6、银海天诚： 银海天诚位于澄江北路127号，周边商场有家家旺超市 (116米)广兴超市 (302米)红萍超市 (302米)普罗斯百货 (368米)。
7、康郡美月小河： 康郡美月小河位于康郡美月小河，开发商是海南德万房地产开发有限公司。
8、老城商业广场： 老城商业广场位于海南老城开发区澄江北路(海口市西海岸澄迈老城)，容积率3.50。
9、西岸香舍·海南印象： 西岸香舍·海南印象位于海南省澄迈县老城经济开发区澄江路，产权年限50年。
10、半岛·海洋国际： 半岛·海洋国际位于海口市西海岸盈滨半岛永庆路，医院配套有老城卫生院 (3.5公里)、生态疗养院 (4.5公里)；
结语：海南旅游房产的需求不同，澄迈福山房产主要是度假型需求，海南醉重要的资源和醉大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合touzi的标准，是不准确，也不合适的。澄迈福山公寓不受XG政策影响。如今海南XG，touzi澄迈福山养老公寓可行吗？供大家参考。。。
