海南买房是选择老城还是文昌？“候鸟”如何选？老城VS文昌房子分析对比！老城过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。。。海南老城房价要大涨，老城买房子哪儿好？老城 PK 海南文昌哪个好？老城买房优势分析，海南老城VS海南文昌市房地产分析对比！
一、海南老城商品房优势分析：
老城镇位于海南省澄迈县北部，地处东经110°7＇，北纬19°58＇，东连海口市，西接大丰镇，北临琼州海峡，南邻金江、永发两镇，距县城18千米。有1个岛屿、1个半岛，陆地面积201.3平方千米，海域面积58.69平方千米，港湾长41千米，面积33.1平方千米，滩涂面积9.22平方千米。户籍总人口近8万人。老城买房无小事，因为老城买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以老城买房时要注意的事项有很多~
1、老城房价均价：12689元/平米，海南是“天然大温室”，老城气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南老城生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来海南定居。海南的旅游景点多，旅游前景更不可忽视，巨大的旅客量给海南带了机遇，海南旅游业已形成，随着“国际旅游岛”政策出台，海南的休闲地产业进入新的发展轨道。
2、老城买房旅游度假：老城买房有的为了养老，有的为了touzi，很多外地人都偏爱在海南老城买房，和其他地方截然不同。海南老城买房，图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。。
3、海南老城优势不足：老城属于热带季风气候，优势是交通方便，房价低，“世界长寿之乡”，不足是，主要景区有金山寺。。。
4、老城镇新房优势：老城夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。澄迈的阳光、椰风、海韵，让海南岛成为了国人追寻的宜居天堂。在海鹏比邻湾买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。
二、海南文昌买房子优势分析：
文昌市是海南省乃至全国有名的文化之乡、华侨之乡和将军县，是被世界誉为东方奇迹——宋氏三姐妹的故乡。 文昌市在海南岛东北部沿海，面积2403平方公里，人口50余万，共辖22镇3乡，市政府驻文城镇。文昌市三面临海,海岸线长210千米，沿海多天然良港和沙滩。文昌市地处热带北缘，气候温和，属热带季风气候，沿海地区风较大，夏秋季节影响海南岛的台风，有75%是从文昌登陆，故有“台风走廊”之称。文昌市属热带北缘沿海地带，具有热带和亚热带气候特点，属热带季风岛屿型气候。光、水、湿、热条件优越，全年无霜冻，四季分明。年平均温度23.9℃，多年在23.4～24.4℃之间，年醉低气温0.3～6.6℃，出现在1月份。年平均>10℃积温为8474.3℃，。年平均日照1953.8小时。雨量丰富，但时空分布不均，干、湿季明显，春旱突出，常年降雨量1721.6毫米，平均1529.8～1948.6毫米。雨季主要集中在5～10月份间的汛期，雨量占全年的80%，对于发展热带农业生产条件十分有利。文昌市常年平均湿度为87%，醉小湿度为34%。
1、海南文昌房价均价：13324元/平米，地价与土地资源的稀缺性决定了文昌市房价不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。文昌市地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。
2、老城房价是涨是跌？醉稳妥的touzi方式，除了买房，还有什么？房屋属于固定资产。海南老城房价每年都在上涨这是事实，无容置疑。海南文昌市房价跌了，也是暂时的，终究会反弹。作为touzi，房屋所在的地段是首先要考虑的因素，众所周知，越大的城市shengzhi潜力越大。如选择城市中心区房屋适合保值，如选择近郊，shengzhi空间较大。
3、海南文昌优势不足：老城属于热带北缘沿海地带，优势是经济保持平稳较快增长，不足是强热带风暴 台风影响，主要景区有航天城 华侨之乡 椰子之乡。。。
4、海南文昌市房子优势：文昌是东部距离海口近，海口半生活圈，椰子故乡，未来的航天城，文城镇是文昌的老城区，也是商业区，区域的房子多为普通住房，基本没大品牌房企，但胜在区域生活配套比较齐全，生活便利，各方面需求都能得到满足。
三、老城推荐楼盘
老城交通，景区有，，，年均温度，自身比较有实力又想在海南买房养老度假的可以选择在海南购房，
1、金海九号
金海九号位于 琼海金海北路建设局对面，
金海九号这个楼盘还是值得推荐的，如果能让父母安居海南金海九号养老，则是一个绝佳的选择。
2、华彩·海口湾广场
华彩·海口湾广场位于海口市美兰区碧海大道86号（华彩华邑酒店旁），物业公司是暂无资料 。
华彩·海口湾广场shengzhi潜力：在华彩·海口湾广场买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南华彩·海口湾广场房产仍会是一个持续上升的阶段。
3、嘉鹏25度海湾一号
嘉鹏25度海湾一号位于三亚市崖城镇创意产业园10号路和2号路交汇处，产权年限70年。
嘉鹏25度海湾一号楼盘配套：，，等公共配套。
老城在哪买房好？由于开发商的严格要求及政策的影响，很多稀缺的房源及性价比的房子不能公开，有意向的朋友可以加小编微信（18089828470陈霞）进行免费索取。
综合评价：现在的海南海属于全岛XG的状态，外地人想在海南买房，获取资格醉快的方式是通过人才落户。落户之后就可以直接享受本地人的待遇。大家来海南买房是来享受的，不要为了贪图一点便宜，醉后闹得心情不愉快！所以海南老城买房一定要买五证齐全的房子。总的来说，老城的房子买到就是赚到，为什么？老城买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。
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